通州自住商品房土地證辦理流程是什麽？
1、通州自住商品房開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表、房屋分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。
2、繳納通州自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復印件、購房復印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復印件。
3、繳納通州自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復印件、、身份證復印件、復印件。目前收費標準是個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1％，其余自住普通住宅稅率2％，高檔房稅率4％。
4、辦理通州自住商品房的產權證。需要提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件、復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同等材料。
5、辦理通州自住商品房的土地證。
通州自住商品房辦理土地證需要什麽材料？
通州自住商品房辦理土地證需要：
1、自住商品房辦理土地證的申請表。
2、自住商品房申請人身份證復印件。
3、自住商品房的復印件。
4、自住商品房的分戶圖。
5、自住商品房的初始登記證明。
6、自住商品房的買賣契約。
7、自住商品房的維修基金原件。
8、自住商品房的契稅原件。
9、自住商品房的抵押登記申請表。
10、自住商品房的主債合同及房地產抵押合同。
11、自住商品房的抵押權人授權委托書。
12、委托書。當申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件。