1、維修基金壹般是公***設施、小區內路、橋、房屋的公***部分比如樓房頂部漏水、或者外墻漏水等較大工程、由業委會報房管局審批；
2、房屋維修基金應用範圍有
（1）維修基金只有在保修期滿後、對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用；
（2）具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例、維修基金閑置時、除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外、禁止挪作他用。
房租維修基金的規定如下：
1、首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交；
2、委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶，維修基金使用條件：
（1）維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位，***用設施，設備進行大修，更新，改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例；
（2）維修基金閑置時，除用於購買國債或法律，法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用；
（3）特殊使用，物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修，更新費用的備用金，物業管理服務合同另有約定的除外。
綜上所述，房租維修基金的用途，維修基金壹般是公***設施、小區內路、橋、房屋的公***部分比如樓房頂部漏水、或者外墻漏水等較大工程、由業委會報房管局審批。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的***有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主***有。