經濟因素是綠色建築發展的內在動力。經濟學用成本和收益來解釋人類的經濟行為。成本和收益是綠色建築可行性的基礎，綠色建築需要考慮社會、經濟和環境的成本和收益。比如綠色建築的節能問題，外墻保溫層需要增加到壹定厚度，會帶來壹定的經濟成本(增加成本3% ~ 7%)，但總體來說，建築節能的收益還是大於成本的。
在綠色建築市場中，有許多利益相關者，如消費者、開發機構、設計機構和施工機構。開發商開發綠色建築的目的是綠色建築能帶來更多的利潤。消費者選擇綠色建築是因為它能帶來更好的生活環境，從而提高生活質量和工作效率。建築師設計綠色建築的目的是打開綠色建築技術創新帶來的設計市場。推廣綠色建築的目的是城市和地區的環境健康和綠色建築產業帶來的就業機會。政府需要整合各經濟主體的利益，形成推動綠色建築發展的“合力”。
為了解決市場中的問題，綠色建築需要符合市場經濟的規律，有自己的特殊性。從綠色建築對環境的空間影響來看，綠色建築會受到外部效應的影響。從綠色建築對環境的時間影響來看，綠色建築受到時間效應的影響；從綠色建築的技術成本來看，綠色建築受收益遞減規律的影響。
外部效應在綠色建築中是常見的，因為綠色建築帶來的優美環境是需要經濟成本的。優美的環境(收入)是人享受的，而成本需要消費者自己承擔，這就是綠色建築中的外部效應。比如北京回龍觀保障房小區為了節能，采用分戶供暖。但由於小區入住率低，冬季采暖期相鄰房間的室溫很低，大量熱量通過地板和住戶墻壁浪費。有些用戶冬季取暖花費高達8000元，這是由於外部影響。
在時間上，綠色建築關註的是“生命周期”內建築對環境的影響(我國規定建築的壽命為50至70年)。因此，由於人們的時間偏好，發生在遙遠未來的環境破壞和成本節約變得不那麽重要。
由於外部效應和時間效應，成本與收益不匹配，市場經濟主體從自身利益出發可能不會選擇綠色建築。因此，要推廣綠色建築，要麽采取強制性手段——政策法規，要麽需要經濟激勵，而經濟激勵是社會承擔的綠色建築經濟成本的壹部分。比如德國太陽能供暖建設項目，漢堡Burramfeld的生態村，耗資600萬馬克，其中400萬馬克用於建設集熱器、蓄水池和熱力管網，聯邦政府承擔300萬馬克，漢堡市政府承擔654.38+0萬馬克。為了鼓勵使用太陽能，德國政府允許太陽能發電進入城市電網，並以1德國馬克1千瓦時的價格購買。
英國貝丁頓的零能耗開發項目，通過建築材料的回收或再生、高效的建築保溫性能、太陽能和風能的利用、提高能源系統效率等措施，實現建築在建造和使用階段的零能耗。由於其環境友好性和住宅項目的創新性，世界自然基金會提供資金支持，薩頓市政府以低地價鼓勵，以及人們對綠色建築的認可，開發商和居民的收入得到了增加，實現了市場經濟主體的雙贏。
收益遞減規律是指在其他條件不變的情況下，投入的增加不按比例增加產出，而是減少。綠色建築需要技術支持，會帶來技術成本，所以有壹個成本投入的問題。綠色建築投資的多少和投向必須符合中國的國情，才能實現效益最大化。適宜技術是收益遞減規律下綠色建築的必然選擇。
武漢青山綠園采用綜合節能技術，增加不多，但提高了居住舒適度，降低了能耗。壹套1.20 m2的普通住宅，4 ~ 6年即可收回投資成本。整個示範工程對建築成本的影響是每平方米300元左右。開盤時均價才2200元，周邊毛坯房達到1.800元~ 2000元，而綠園是太陽能，智能化，全裝修，房子品質高，老百姓覺得物有所值。
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