1.貸款利率低，還款利息低。
公積金貸款利率低意味著利息少，可以減輕購房者的壓力，因此也受到很多購房者的青睞。
壹般來說，公積金貸款利率五年以下(含五年)，年利率為2.75%；五年以上，年利率3.25%。在這波貸款利率上漲之前，商業貸款中首套房貸利率為5.33%。
根據上述利率標準，貸款654.38+0萬，貸款期限30年。公積金貸款需要償還的利息為97.5萬元，商業貸款利息為654.38+0.599萬元。公積金貸款便宜62.4萬。
2.公積金貸款資金可以翻倍，歸職工所有。
公積金是壹種長期的住房儲蓄，由妳和妳的單位按照5%-20%的繳存基數繳納。也就是說，按照壹定的比例，妳的公司會付給妳同樣的錢。
最後錢都是妳的，任何單位和其他人不得挪用住房公積金。
3.貸款期限長，每月還款額少。
商業貸款對二手房貸款年限有限制。對於較老的樓，最長只能貸款20年，對購房者來說壓力很大。公積金貸款的年限比較長，最長30年，月供壓力比較小。
4、提前還貸不罰息。
公積金貸款的借款人可以申請提前償還住房公積金個人貸款本息，借款人應當償還部分住房公積金貸款本息，還款金額不得少於6個月的貸款本息。公積金貸款提前還款不收手續費和違約金。
5.所得稅可以抵扣。
根據有關規定，企業為職工繳納的住房公積金，可以作為企業所得稅的扣除項目。
同時，企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅。對於員工來說，稅前工資先扣除社保公積金，再作為計稅基數扣除。
個人提取公積金按相關程序辦理，資金壹般在3個工作日內轉入個人結算賬戶。