住宅專項維修資金是《物業管理條例》規定的，其主要目的是為小區公***部分的日常維護和設施更新提供經費支持。物業管理機構或業主委員會按照壹定比例向業主收取此類費用，通常以每平方米的價格計算，不同地區、不同物業公司收取的比例可能會有所不同。根據《物業管理條例》，住宅專項維修資金主要用於以下幾個方面：1. 小區***有部分（如樓道、電梯、門禁等）的日常維護和養護；2. 小區***有部分（如公***綠化、遊樂設施等）的設施更新和升級；3. 其他因正常使用、自然老化等原因需要維修的情況。需要註意的是，物業公司或業主委員會必須按照規定使用住宅專項維修資金，並進行公開透明的財務管理。同時，業主也有權利監督物業公司或委員會對住宅專項維修資金的使用情況進行公示和解釋。
住宅專項維修資金是否包括房屋內部裝修和維護費用？住宅專項維修資金通常只用於小區***有部分的日常維護和設施更新，不包括房屋內部裝修和維護費用。業主需要自行承擔房屋內部的裝修、維護等費用。
住宅專項維修資金是指物業管理機構或業主委員會按照壹定比例向業主收取的費用，用於小區公***部分的日常維護和設施更新。物業公司或業主委員會必須按照規定使用住宅專項維修資金，並進行公開透明的財務管理。業主也有權利監督物業公司或委員會對住宅專項維修資金的使用情況進行公示和解釋。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。