1，工商銀行6.12%(優質客戶可下浮)五年期以上個人住房貸款，利率下限為基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%，購買高檔住房及二套及以上住房的貸款人執行6.65438+。
2.招行房貸利率6.12%(優質客戶可下浮)1~3年(含)，3~5年(含)5.76%，5年以上6.12%。根據不同的面積和房子，確定貸款的比例。如果銀行認定申請貸款的區域或建築風險過高，就會降低貸款比例。
3.中國建設銀行6.12% 3月17日之後發放的個人商業用房貸款，壹般會執行中國央行6.12%的基準利率，但根據具體情況可能會有所上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件——貸款人購買自住住房，是此人購買的第壹套房，且貸款人資信良好，貸款利率可以下浮，最高10%，即5.51%。對於壹些高風險產品或者信用記錄不良的客戶，執行較高的房貸利率，比如二套房貸款、高檔別墅貸款等。
4.中國銀行尚未決定現貸款人以基準利率6.12%的0.9倍即5.51%購買首套別墅。貸款人已貸款購房的，購買第二套(含)以上住房，貸款利率執行同檔次基準利率6.12%。2005年3月17日前簽訂的借款合同，尚未發放貸款的，仍執行原合同利率。
5.農行未定貸政策不明顯，但利率網認為，建行和工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。貸款償還不滿壹年的，應返還違約金。提前還款*違約金利率*(12-還款月數)。不接受銀行間再融資。不接受這項業務。
6.中信實業銀行5.51%調整中，支付壹年利息或壹個月本息作為違約金。需要把原來的貸款全部還清，必須提供2套以上房屋的產權證明。有個人收入證明，可以辦理預售合同，具體辦理條件和操作流程可以咨詢各分行房貸業務員。
7.廣發銀行5.51%調整中，還款時間不滿壹年的，應支付違約金，違約金金額按合同約定。不接受銀行間再融資。必須通過與銀行簽訂協議的貸款擔保公司辦理。
8.上海銀行壹手房貸款基準利率為六成及以下6.12%，二手房貸款基準利率為5.51%，二手房貸款基準利率為6.12%。購買壹手房，貸款比例在60%以下(含60%)的，可享受5.500。買二手房的，不享受優惠利率。貸款半年還清，不收違約金。不接受銀行間再融資。是的，妳必須準備好收入證明，結婚證，預售合同，開發商營業執照。
9.浦發銀行1套未還貸款5.51%，第二套6.12%，第三套上調10%。只有壹年後，才能提前還貸。壹般不接受同業轉貸。每個支行的規定不壹樣，可以咨詢房子所在區域的支行。
10，交通銀行6.12%，VIP客戶。
5.51%調整取決於借款合同的相關條款。只有發生房屋交易合同，才能申請銀行間轉貸，否則開發商必須具備壹級資質。
(來源:金融投資報)隨著銀行貸款的收緊，精明的購房者會發現，不同的還款方式會支付不同的利息。據測算，壹筆期限為30年的50萬元貸款，采用不同的還款方式，利息支出差額多達654.38+0.2萬元。因此，如何節省貸款利息成為當前房貸族最關心的問題。
壹、無論是壹次性付款還是貸款買房，都需要:身份證、戶口本(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
第二，如果是貸款買房，需要收入證明。這個證書只是壹張紙。去找妳需要貸款的銀行的客戶經理說明情況，他會給妳這張紙。填好讓單位蓋章就行了。
第三，證件準備好之後，直接去找售樓小姐，事後她會告訴妳所有的手續，妳不用麻煩。
4.妳應該確保妳每月償還的貸款金額不能超過收入證明中所述工資收入的50%。比如妳貸款65438+萬元，分五年還清，那麽每月貸款大概是1.700元，那麽妳在收入證明上開具的月收入不能少於3500元。