買新房的好處:
1.輕松貸款
2.低廉的稅費
3.這個過程很簡單
4.這房子是新的
買二手房的好處:
1.性價比高，可協商。
2.選擇空間大
3.設施齊全，部分有學位。
4.這所房子汙染較少
5.低質量風險
#新房和二手房各有優勢，購房者要根據需求分別對待。從“性價比”來看，二手房更劃算。1，二手房是現房交易，有形。買新房之初，開發商總會為購房者描繪壹幅“宏偉藍圖”，但交房時卻灰飛煙滅，不是因為地裂、停水、產權等問題。#新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自己的要求和預算進行比較選擇，同時可以從以下幾個方面考慮:1，地段:市區和熱點地區隨處可見二手房。新房這幾年市區新建的不多，大部分都建在郊區，離市區比較遠。同樣地理位置的房子，二手房自然有更大的優勢。2.交通:二手房城市核心區有密集的交通網絡，交通環境自然優越。新房和二手房相比，交通不是很方便，公交線路不多，部分樓盤道路也不通暢。從交通環境來說，二手房和新樓盤優勢不同，並駕齊驅。3.外觀和戶型:由於二手房建造時間較長，外觀略顯傳統單壹，多以90年代建築風格為主。同時，在戶型設計方面，整體戶型設計不盡合理，房間不夠明亮，客廳面積過窄甚至有些老房子沒有客廳。新房外觀新穎，現代感強，視覺沖擊大。同時，新房的設計更加人性化。大開間，開放式廚房，寬敞的客廳，更符合現代人的居住理念。從建築外觀和內部布局來看，新樓優勢比例較大。4.價格:僅從價格上來說，二手房更有優勢，這也是吸引買家購買的重要因素。相比之下，新房單價更高。5.物業管理:二手房明顯沒有優勢。他們年紀比較大，設施不完善，物業比較差，而新房各方面都比較完善，有壹套成熟的物業服務。6.升值空間:兩者優勢不同，所以發展前景也各有優勢。新房升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。7.交易方式:大部分買家在購買二手房時都有芥蒂，多是因為中介和復雜的交易手續和流程，不容易得到買家的支持。新房簡單明了，開發商壹手處理。#首先確定房子是自住還是投資。自住需求取決於家庭需求和工作需求。如果是投資，需要了解周邊的環境和設施來判斷升值潛力。如果投資的話，可以對比壹下新舊兩個鎮壹兩年的房價波動情況。在價格相同的情況下，第壹套房子妳要交稅，如下:1。買受人應繳納稅費:1，契稅:65438+房價的0.5%(144平方米以上面積為3%，面積小於90平方米且為首套房的，可繳納1%) 2。印花稅:房價的0.05% 3。交易費用:3元/平方米4。勘測費:1.36元/平方米5。權屬登記費和取證費:壹般在200元左右。2.出賣人應交稅費:1，印花稅:房價的0.05%；2.交易費:3元/m2；3.營業稅:總額的5.5%(五年房產證的普通住宅不需要交)；4.個人所得稅:房產交易獲利部分的20%或者1%的房價(有五年房產證和)新房壹般是三聯收據的形式，不涉及稅費，但是辦理產權證的時候妳要交1.5%的交易契稅，建築面積超過140米的住宅3%的交易契稅，商業服務5%的交易契稅0.05%五年內賣掉有產權證的二手房，要交營業稅，5.55%，個人所得稅。建築面積超過140m的房子要交土地增值稅#。是否劃算，主要看是剛需還是投資。如果是自住剛需，不劃算不劃算，但是現在價格比較低，可以入手。如果是投資，各地都出臺了相關限購政策，要看是否有購房資格。#說不上二手房和壹手房哪個性價比高。各有各的優勢，不能壹概而論，要看其實際購買情況和需求。65438+買房要看妳的工作是否方便，經濟是否足夠買適合自己的房子。#如果妳工作忙，沒時間裝修新房，那就買個相對好點的二手房，會節省妳很多時間。時間就是金錢！而且還可以幫妳省銀行的利息，妳可以隨心所欲的在那裏買。位置很重要，新房不會有這個優勢！如果妳工作穩定，收入不錯，那就買新房吧，這樣妳就可以隨心所欲的裝修了！祝妳早日買到心儀的房子！#買新房有新房的好處。買二手房有二手房的好處。關鍵看妳的需求。以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！