商業貸款可以轉為住房公積金貸款，但需要滿足以下條件:
1.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
2.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
3.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
5.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
6、未辦理住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款所需資料
1.貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至申請轉公積金貸款之日的原商業貸款余額和剩余期限證明；
2.管理層認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告；
3.經公證的房屋產權所有人同意抵押的聲明；
4.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件，並加蓋銀行公章；
5.管理層或受托銀行要求的其他資料。
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可以贖回樓房註銷抵押，然後去公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交了定金，用另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
3.找擔保公司提前還款還清原來的商業貸款。客戶需要向擔保公司和公積金中心繳納提前還款費用和保證金。房貸贖回後，他會去公積金中心辦理房貸。房貸落實後，公積金中心會放款，退還客戶的存款。