購買新房的貸款費用壹般包括:
1.費用:80元。收費標準為房屋權屬登記費，每套收取80元。
2.交易費用。新建商品房按每平方米3元收取。
3.契稅:65438+購房款的0%(90平米以下，首次購房)，是購房者在收房時，也就是開發商交房時要繳納的稅。
4.公共維修基金:單價高於2300的商品房:2300面積的2.5%；單價低於2300的商品房:總房價的2.5%。
5.另外，如果買家在買房時需要辦理按揭，需要繳納的費用如下:
1.評估費:房產價值的0.2%。
2.抵押登記費:每份80元。
3.保險費:貸款金額×保險費率×貸款期限。
4.公證費:1.5‰×貸款金額。
需要提醒的是，目前各地區銀行對上述費用的收取有所不同，具體收費項目購房者需要在辦理房貸的銀行進行詳細咨詢。
銀行按揭買房要花多少錢？
在銀行辦理住房貸款需要支付的費用如下:
造價:100元；
公證費:300-600元；
評估費:1.5到千分之三；
沒有別的了。如果是在擔保公司辦理，需要交擔保費。
擴展數據
1.銀行按揭買房的壹般流程:
(1)首先請去銀行了解相關信息。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
(2)然後接受銀行對妳的審查，確定貸款金額。
(3)接下來可以辦理借款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
(4)最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
2、按揭買房中的銀行貸款流程:
(1)選擇物業
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
(四)簽訂房屋抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
(6)開立還款專用賬戶
簽訂房屋抵押貸款合同後，在銀行指定的金融機構開立專門的還款賬戶，並簽訂授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
貸款買房除了首付，還需要交哪些費用？
1，契稅，首套房面積90平米以下按房價的1%征收，90平米以上按房價的1.5%征收；二套房面積90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。(北上廣深地區二套房按3%的標準征收，不排除個別地區的特殊政策)。
2.房屋維修基金，繳納標準如下:各地政策不同，壹般為購房款的2-3%。壹般是交房前交給開發商，開發商交給房管局。統壹入住後交由業主委員會統壹管理，用於屋面防水、電梯大修、外墻等大型維修。
3.抵押費和抵押登記費:普通住宅80元，非普通住宅550元，向房管局繳納。保險費:大部分銀行都要買保險。保險費=總房價×費率(不同保險公司壹般低於0.06%)×貸款期限，壹次性支付給保險公司。
4.權屬登記費，80元/房產證，每增加壹個業主增加費用10元。
5、物業管理費，從驗收之日起，壹般半年或壹年繳納。收費標準由業主委員會與物業協商確定，可靈活調整。
6.裝修押金。有些小區在交房時向裝修業主收取裝修押金。費用從幾百到幾千不等，為了防止施工對小區造成破壞。裝修完了，錢就還給業主了。
7.權證印花稅，5元/本，每增加壹個買家加5元。
8.律師見證費由見證合同簽訂的律師支付。
9.印花稅，征收標準:計稅價格×0.05%。簽合同的時候，壹般是和首付款壹起交的。目前個人出售或購買房屋暫免印花稅。
擴展數據:
首付買房需要具備以下條件:
1.辦理購房貸款需要的材料和手續如下:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(已婚者提供夫妻雙方信息)。
2.申請房貸條件:只要有穩定收入，銀行有流水，每個月有流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有征信不能逾期的要求。壹般銀行要求不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。