不用備案。
人防停車位的產權屬於國家。在不妨礙人防功能和業主車位需求的情況下，開發商只有車位使用權，不能出售。服務期限為20年，到期後才可以出租。開發商交給物業公司後可以收取壹定的租賃費。如果國家發生戰爭，就會被國家無條件征用。
人防工程備案流程？
1.編制可行性研究報告，獲得國家發改委的“項目批復”。
2.取得國土資源局的《用地預審意見》。
3.取得環保局的“環評審查意見”。
4.取得計委給NDRC的《規劃意見批復》。
5.取得計委給建委的《規劃意見批復》。
6.取得建委的“選址意見通知書”。
7.獲取國家發改委《招標辦法通知》。
8.委托招標代理機構完成設計招標，發出中標通知書，並從計委領取“設計招標備案回執”。
9.從規劃委員會取得“規劃意見通知書(選址)”。
41，施工合同備案(包括總、分包等。);
42、物料提升機、塔吊等起重機械使用前備案(到質監站備案)；
43、工程竣工備案(由建設單位向建設行政主管部門備案)；
人防工程在房管局備案嗎？
人防工程沒有在房管局備案。人防工程壹般建在地下，平戰結合的居多。人防工程不算在容積率內，不需要向房管局備案。人防工程產權在建設單位或開發商名下，不能作為物業面積進行銷售，無需向房管局備案。
人防工程備案流程？
壹.接受
條件:申請人應提交以下材料:
1，人防工程竣工驗收備案表。
2、人防工程竣工圖及施工過程中形成的相關文件。
標準:
申請人提供的申請材料完整、規範、有效。
本崗位負責人:全程受理代理人。
工作職責和權限:
根據驗收標準檢查申請材料。
申請材料符合受理標準的，必須及時辦理，向申請人發出受理通知書，並填寫受理程序單，連同申請材料壹並移交審核人。
申請材料不符合受理標準的，不予受理。即時發出《申辦材料補正通知書》，需要補正的材料內容全部壹次性書面告知申請人，同時報上壹級備案。
時限:立即
第二，審計
標準:
人防工程檔案齊全完整。
本崗位負責人:項目審核員。
工作職責和權限:
根據審計標準進行審計。
符合標準的，在驗收程序表上簽字後，移交給審查員。
對不符合標準的，終止審核，驗收人員在驗收程序表上簽字後退回，並報上壹級備案。
時限:3個工作日。
三、審批
標準:與審計標準相同。
本崗位負責人:主管副局長。
工作職責和權限:
按照審批標準審批審核意見。
符合標準的，在受理程序單上簽署意見後移交備案人員。
對不符合審核標準的，終止審批，受理人員簽署意見後退回，並報上壹級備案。
不同意審核員意見的，應與審核員溝通，交換意見，提出復核意見及理由，按原渠道接受人員。
時限:1個工作日
四。備案和通知
標準:
1，人防工程檔案齊全完整。
2、及時、準確地將結果告知申請人；
3.簽發的文件是完整、正確和有效的；
4、留存的歸檔文件材料是否完整、規範。
本崗位負責人:歸檔人員、全程經辦人員。
工作職責和權限:
根據標準進行歸檔和通知，制作歸檔文件並歸檔。
同意備案的，應當辦理人防工程登記、編號、備案手續，並同時辦理公用人防工程移交手續。
不同意備案的，出具《不予批準決定書》，將不予備案的理由、申請人申請復議的權利、投訴渠道以書面形式壹次性告知申請人。
歸檔工作結束後，將歸檔過程中形成的材料按工作規範要求歸檔。
時限:1個工作日
收費標準和依據:不收費。
處理依據:
1.《北京市人民防空條例》第十八條。
表格下載:
下載與活動相關的表格:
《人防工程竣工驗收記錄表》
人防驗收前需要備案嗎？
《人民防空工程建設管理規定》(人防辦〔2003〕18號)第三十八條人民防空工程竣工驗收實行備案制度。人防工程建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，將工程竣工驗收報告和受委托的工程質量監督機構及有關部門出具的驗收文件報人防主管部門備案。