(1)購買九十平方米或者以下的，而且就這壹套房，沒有其它房子者，減按百分之壹稅率征收契稅。那麽經濟條件好者會買比較大壹點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對於超過144平米百分之三的住房來說，非住宅百分之四。通常契稅跟著首付款壹起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
(2)印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，通常和首付款壹起繳，這樣可以方便開發商統壹辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
2、大修基金
購買價格的2%-3%用於公***設施和公***設備的維修基金(涉及房屋的公***部分，如外墻、屋頂、下水道和水管)。房地產公司或開發商要在當地房屋委員會指定的銀行賬戶上，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者在辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。
二、購房契稅計算器怎麽用
1、打開百度應用的房貸計算器，在”商業貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，(假設貸款壹百萬，20年，基準利率，等額本息還款)點擊”計算“。計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供元即是我們要找的答案。
2、若是認為這個月供太高了，想要降低月供的金額，那麽可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之後再次點擊計算。
3、此時，妳可以看到月供已經減少到5307.27元，因為其他條件不變，貸款期限越長，月供越小，但是最長的貸款期限不能超過30年哦。如果仍然覺得這個金額太高了，所以還可以再次嘗試公積金貸款，單擊“公積金貸款”，輸入相同的數據，再次單擊“計算”，這時，妳可以看到壹個月提供了4352.06元，這是由於公積金貸款的利率低於商業性貸款的原因。