1.檢查屋內設施設備，如家具、家用電器等。，並檢查家電是否能正常運轉，家具有多好等。，然後將其納入租賃合同，並註明當這些家具、家電出現問題或故障時，維修費用由誰承擔，以避免租客入住後出現這種情況時，與房東發生矛盾、責任劃分不清等問題。2.認真簽訂房屋租賃合同:在簽訂租賃合同時，承租人和房東必須仔細閱讀合同中的所有條款，明確雙方的義務和權利。如租賃目的、租賃期限、合同終止、轉租的簽訂及違約責任等。，租賃雙方應通過協商達成壹致，避免在租賃過程中產生糾紛和不必要的麻煩。3.寫清楚物業雜費等合同附件:租賃雙方除簽訂正式租賃合同外，還應寫清楚水、電、氣、有線電視、物業維修基金等相關費用的結算和承擔。，壹定要寫清楚，作為他們的合同附件保存，避免以後出現問題。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零八條* * *出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百壹十壹條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。