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有房產證可以申請個人住房公積金貸款嗎?

不可以,個人住房公積金貸款只能用於購買住宅性質的新建商品住房,不能用於有房產證的按揭貸款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,凡繳納住房公積金的職工,均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

貸款程序

①政策咨詢

繳存住房公積金的職工,可以向上海住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保貸款的對象、條件、程序,以及主貸款的金額、期限、利率等。同時可以憑本人身份證和個人公積金賬號查詢本人住房公積金繳納情況,確定是否符合貸款擔保條件和最高最低貸款擔保期限。借款人申請貸款時,擔保公司會提供《個人住房公積金擔保貸款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

貸款申請人提供相關資料,經擔保公司初審符合擔保貸款條件的,貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按收費清單繳費,簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。

③房地產公司印章

借款人要求房地產公司在個人住房公積金購房擔保借款合同上蓋章,房地產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式。

借款人持本人身份證到貸款銀行辦理還款賬戶,有信用卡的到銀行確認信用卡還款,同時簽訂委托還款協議。

⑤辦理抵押登記。

貸款申請人持相關材料到所購房屋所在地的縣房地產交易中心辦理抵押登記手續。

⑥通知銀行放款。

貸款申請人持辦妥抵押登記手續的證明和合同雙方承諾的《個人住房公積金購房擔保貸款合同》向擔保公司提交相關材料。擔保公司審核通過後,會向貸款銀行發出放款通知,通知其放款。

⑦接收個人數據

所有手續完成後,擔保公司通知借款人領取個人托管信息。