深圳住房公積金管理中心規定，公積金貸款購買首套普通住房的最低首付比例為20%，這意味著申請人需要至少支付房屋總價款的20%作為首付。申請人貸款金額超過住房公積金貸款金額70%的，需要支付相應部分作為首付款。此外，如果申請人有壹定的社保年限或者符合其他條件，還可以享受壹定的優惠政策，比如降低首付比例。需要註意的是，以上只是深圳住房公積金管理中心的規定，不同銀行在執行公積金貸款時遵循的首付比例可能會有所不同。因此，在申請公積金貸款時，除了了解公積金管理中心的規定外，還需要了解具體銀行的具體貸款政策。
深圳公積金貸款的還款方式有哪些？根據深圳住房公積金管理中心的規定，公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和先息後還本。前者每月還款額相同，由本金和利息組成，後者需要在還款期內先支付相應的利息，貸款到期時再壹次性還清本金和未還利息。
公積金貸款是購房者重要的融資方式，但在申請過程中需要了解並遵守相關法規政策。深圳首套房公積金貸款最低首付比例為20%，但具體需要聯系具體銀行或住房公積金管理中心。同時也要註意公積金貸款的還款方式等相關信息，避免因相關政策不明確而造成不必要的損失。
法律依據:
《中華人民共和國住房公積金條例》第二十條購房不得超過30%；使用住房公積金貸款購買首套普通住房的最低首付款比例由省、自治區、直轄市人民政府住房保障部門規定，不得低於20%。