區域中心運營模式

區域中心項目扮演私募基金管理人(GP)的角色。他們首先聯系了壹些在市場上需要融資的開發商，寫了壹份商業計劃書，描述如何刺激當地經濟，提高就業率。準備好所有資料後，向移民局申請項目預批。能夠拿到移民局的預批，有利於以後的營銷便利，但不會加快投資人申請I-526的速度。截至2012年9月，美國已有226個地區中心獲得批準。移民局對於區域中心的審批，在專業技能、資金實力或者資質方面都沒有什麽嚴格的要求，所以對於區域中心管理者的投資管理能力有很大的懷疑。現階段區域中心基本可以對外營銷，通過與移民中介合作舉辦各種項目推介會，從海外招募投資人。由於每個項目籌集的資金不同，每個項目的參與人數也不同。有的項目只需要10到20人，有的項目需要50到60人。第壹個參團的投資人將資金註入指定賬戶後，必須等待最後壹個投資人註入資金，移民局的審批才開始。如果在申請過程中有壹個人放棄了，會影響到所有人的申請過程，所以投資者要做好長期鬥爭的準備。

在區域中心募集資金之前，通常無法預測募集結束時間，也無法保證開發商資金何時到位。開發商的項目壹旦啟動，不可能等待很長時間，也就意味著開發商不會對區域中心抱有太大希望，EB-5投資人的資金必然排在其他投資人之後，風險自然也就無形中增加了。

成為移民局區域中心的步驟:

步驟1。確定區域中心的範圍

區域中心審批的重要壹步是確定項目的面積和經濟範圍。這包括判斷區域中心的位置、行業、所需投資和商業模式。

第二步。成立壹個專家組來指定壹個區域中心是非常重要的。

在批準指定區域中心之前，您必須聯系行業專家，以便他們可以開始指定區域中心的工作。其中包括:經濟學家、會計師、移民律師等。

第三步。向美國移民局提交I-924申請。

指定區域中心的申請表格實際上是遞交給移民局的I-924表格，通常由移民律師在其他專家的協助下遞交。

第四步。向美國移民局提交EB-5投資者的I-526申請。

I-526申請會列出地區中心參與的EB-5項目。地區中心可能會請移民律師幫助申請人提交。獲得批準後，個人EB-5投資者將獲得有條件的綠卡，可以移居美國。地區中心可以持有部分或全部投資金額，直到I-526申請成功。

第五步。區域中心管理其項目，並與美國移民局保持壹致。

區域中心必須監督投資者並記錄項目創建後的進度。地區中心還需要向美國移民局-I-924a提供年度合規報告。區域中心可能還需要向美國證監局和其他州或地方證券監管機構報告。

結構。

第六步。為申請人提交I-829申請。

這份申請將表明申請人已經滿足了EB-5項目的所有要求。獲得批準後，投資者可以獲得美國永久居留身份。雖然申請通常由EB-5申請人自己提交，但區域中心可以提供證據證明項目投資成立，符合創建後的要求。