房屋維修基金必須交嗎？1，當前實際情況。壹般房產中介在與買受人簽約時，必須在補充協議中約定，買受人壹次性向房產中介繳納契稅和公共維修基金，否則不予交房，房產中介為買受人貸款提供擔保。如果入住時不收契稅和公共維修基金，風險會加大。2.購房人未及時繳納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就無法辦理按揭手續，壹直由開發商擔保。壹旦購房人不履行還貸義務，房地產開發商完全可以以購房人違約為由將房屋另行出售，並賠償自己的損失。3.另外，如果購房人壹次性支付購房款，房產中介的這個理由根本不存在，主要是房產中介在具體操作中沒有違反各種規定。購房人辦理按揭貸款手續時，房產中介壹般會要求購房人簽署壹份，委托書至少有兩項內容，即代理辦理產權證、代理繳納契稅和公共維修基金。4.因此，房地產開發商收取購房人的契稅和公共維修基金，而不是代收代繳，是壹種“自願”的委托行為，從而規避了相關規定。房屋維修基金的使用:房屋維修基金用於保修期滿後公共部位和物業設施設備的大中修、更新改造工程。公共部分是指物業的主體承重結構(包括承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。所以在目前的情況下，還是要交房屋維修基金的，這是為了保證業主的居住質量，希望對妳有所幫助。
法律客觀性:
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條