房屋租賃登記後需要繳納的稅費①。財產稅
按租金收入的12%支付。其中，對出租房屋用於個人居住的，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩征收房產稅；
②城鎮土地使用稅
出租房屋位於城鎮土地使用稅征收範圍內的，按照房屋土地(含出租庭院)面積和土地登記及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。其中，符合免征房產稅條件的個人，也免征城鎮土地使用稅；
③營業稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入800元以下免征營業稅；
④城市建設維護稅
個人在繳納營業稅的同時，應在已繳納營業稅的基礎上，按照使用稅稅率繳納城建稅。納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武，朝陽、海澱、豐臺、石景山、門頭溝、燕山街道辦事處管理範圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊縣、鎮的，稅率為5%；其余稅率為1%；
⑤附加教育費
繳納營業稅的同時，按營業稅的3%繳納教育費附加；
6.印花稅
簽訂合同的同時，貼花為雙方訂立的書面租賃合同約定的租賃金額的千分之壹。稅額不足壹元的，按壹元貼花；
⑦個人所得稅
月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅額計算繳納個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照應納收入扣除月租金的20%計算繳納個人所得稅。稅率為20%。
房屋租賃的納稅申報流程。增值稅和消費稅申報
納稅人應於次月1至10日內，到當地國稅機關辦稅服務廳納稅申報窗口自行或委托社會中介機構辦理納稅申報，申報時須持以下材料:
(1)納稅申報表；
(二)財務會議報表及說明材料；
增值稅壹般納稅人還需要提供:增值稅申請抵扣憑證、發票領用及存放月報表、增值稅銷項稅額和進項稅額明細清單，以及國稅機關要求申報的其他資料。
二、營業稅申報
金融營業稅納稅人應於季度終了後10日內進行納稅申報，保險營業稅納稅人應於月份終了後10日內進行納稅申報，申報內容如下:
(1)營業稅申報表；
(二)財務會議報表及說明材料；
(三)其他需要申報的信息。
三、企業所得稅申報
企業所得稅納稅人應在月份或季度結束後15日內進行預繳申報，年度結束後45日內進行年度申報(匯總納稅成員企業和單位在季度結束後15日內或年度結束後45日內向當地稅務機關報送申報表)，年度結束後4個月進行匯算清繳。報告時，您必須持有以下信息:
A.季度預付款
(1)所得稅申報表；
(二)財務會計報表及說明材料。
B.年度匯款
(1)所得稅申報表；
(二)所得稅申報表附表；
(三)財務會計報表及說明材料；
(4)其他信息。
四、出口貨物專用繳款書的簽發
納稅人開具出口貨物專用繳款書時，應提供以下資料:
(1)出口貨物特別納稅申請表；
(2)銷售貨物開具的增值稅專用發票；
(三)出口銷售合同或者提供服務的合同協議；
(四)采購單位出口貨物的合格證明；
(5)購買單位稅務登記證復印件(復印件)
(6)雙方營業執照復印件；
(7)企業提供的產品名稱清單。
房屋租賃註意事項1。註意低價虛假廣告。
當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到公布的房屋租賃價格明顯低於其正常市場價格時，就要註意了。因為這些虛假信息可能是壹些非法中介獲取不正當利益的手段，並以此為誘餌詐騙租房者。
第二，仔細查看樓主的個人情況。
租房時，租房者要仔細查看房東的個人情況。如果是房東本人出面簽約，最好查看其房產證和身份證；如果是幫朋友租房，壹定要有租房委托書，朋友的房產證，身份證或者復印件；如果房產證沒有辦下來，必須出具購房合同證明身份。另外，租房子可能會遇到什麽？二房東？問題，租房者是否應該盡到義務？二房東？租賃期間他是否有權轉租房屋，讓他出示租賃合同，提供房屋的相關產權證，避免法律糾紛。
三、出租房屋電器、家具的清查。
租房時，租房者必須檢查房屋內部設施，如家用電器、家具等，看房時還要檢查家用電器的正常運轉和家具的齊全，然後壹壹列入清單。最好註明萬壹出現故障維修費用由誰來承擔，避免入住後家電出現故障，責任劃分不清時，租房者與業主之間產生矛盾。
第四，認真簽訂房屋租賃合同。
租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要看清楚合同規定的條款，明確雙方的權利和義務。如租賃目的、租賃期限、修繕責任、合同變更和解除、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方應協商達成壹致，以免日後在租房過程中產生糾紛，造成不必要的麻煩。
五、物業費等合同附件寫清楚。
租賃雙方已達成協議，除簽訂正式房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。
第六，了解住房存款問題。
交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。因為租房者合同到期時，可能會要求退租，業主可能會以房屋設施損壞或其他借口為條件扣除租房者的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
七、根據自身條件尋求合適的住房。
旺季時，租客很難在短時間內找到合適的房子。因此，租房時，租客不僅要尋求工作場所周邊的房源，還要根據自己的需求選擇租房，尤其是在房租承受能力有限的情況下，只要交通便利，通勤時間不長，距離較遠。
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