擴展數據:
根據《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》，從2004年起1
1年6月起，人民幣貸款的計息和結算方式由借貸雙方協商確定。
合同期內如遇利率調整，應由借款人和借款人根據商業原則確定，可按月、按季調整。
年度調整，也可用於確定固定利率。換句話說，貸款可以分為浮動利率貸款。
和固定利率貸款。
固定利率貸款是指在貸款期限內，利率不隨利率調整而變化；浮動利率貸款是指可以根據借貸雙方約定的期限定期調整利率，具體利率確定方式由借貸雙方自由約定。
貸款展期期限累計計算。累計期限達到新的利率期限級別時，按展期日計算。
利息按照展期日掛牌的相同利率計算；如果不能達到新的期限檔次，則在展期日按原檔次利率計算利息。
自2005年3月17日起，個人住房貸款的計息、結息和還款方式由借貸雙方協商確定。
補充信息:
壹；不同的利率水平反映了不同的政策要求。當政策的重點是穩定貨幣時，央行貸款利率應及時上調，以抑制過熱的需求。反之，則應適時下調。
基準利率是中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率。具體來說，老百姓把銀行的壹年期定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
基準利率所反映的市場信號，或者央行通過基準利率發出的監管信號，可以有效傳導到其他金融市場和金融產品價格。
二:銀行借款合同約定的利率有兩種:固定利率；浮動利率。
壹般情況下，我們經常使用浮動利率(長期貸款壹般是浮動的，短期貸款壹般是固定的)，因為銀行無法預測未來的通脹和基準利率會變成什麽樣。
如果不浮動，對銀行來說就有風險。比如五年期以上的貸款基準利率上浮到6%，而約定的固定利率是5%，這樣就出現了吸收存款利率高，房貸利率低的情況，利潤空間就會被壓縮，甚至導致虧損。
隨著浮動利率，隨著基準利率的波動而波動，從而鎖定利潤空間。比如銀行上浮20%，那麽這20%不會隨著基準利率的變化而變化，始終保持上浮20%的利潤空間。
房貸計算器算出的月供並不是實際確切要還的金額(假設基準利率不變，算出的金額就是月供的確切金額)，這個數字會隨著基準利率的變化而變化。