在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定:
1.二手房交易前必須確認房主的真實身份。
2.簽訂二手房買賣合同時，壹定要明確雙方的違約責任。
3.必須標明付款和轉賬的時間。
4.二手房相關費用交接時間壹定要註明。
5.和中介公司簽合同的時候，壹定要有壹份詳細的中介費清單。
6.通過中介公司買房，必須要和業主見面。
7.妳必須學會使用補充協議。
擴展數據
二手房買賣過程中
1.看房:買方看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事宜，壹般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。
2.查檔:買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案國土部門查檔。
3.簽約:買賣雙方協商房價、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、繳稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任。這幾點確定後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或壹份合同，將上述內容寫入合同，並向中介公司支付首付款。
4.賣方和擔保公司去公證處辦理公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
5.資金監管和貸款申請:買方將首付款支付到按揭銀行的資金監管賬戶，買方和擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行申請貸款，銀行同意貸款後向買方出具貸款承諾函，大約需要7-8個工作日。
6.贖回:買受人向擔保公司支付擔保費後，擔保公司向原貸款銀行申請止贖，擔保公司向銀行出具止贖保函，辦理止贖和註銷抵押登記手續，大約需要5個工作日。
7.房屋過戶:買受人和擔保公司到房地產產權登記中心，提交房屋過戶申請，擔保公司收到回執需要5個工作日。
8.買受人和擔保公司在領證窗口簽收，領取房產證。擔保公司取得新的房產證，抵押銀行在市房地產產權登記中心登記，銀行把首付款給賣方。新房產證抵押登記後，銀行在扣除抵押貸款後給賣方貸款，大約需要10個工作日。
9.交房:買賣雙方辦理房屋交付，水電氣過戶，買方拿到鑰匙。
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