疫情期間，方便群眾立即開發推出網上存款。
2020年初，全國開始了防控疫情的堵戰。人們在交存住宅維修專項資金時，面臨著居家隔離、銀行網點暫停營業、無法進行房產現場集中交付等諸多不便。此時，市住房和城鄉建設局部署維修資金網上交存啟動工作，將傳統的線下業務改為線上辦理，有效解決了業主無法正常交存維修資金的困難，真正實現了“系統多跑腿，群眾少跑路”的目標，為業主提供了更加貼心、滿意的政務服務。
目前，開通網上存款系統的特約銀行已由最初的4家擴大到18家。招商、華夏、民生、光大銀行Xi分行在網上交存維修資金方面成績突出。銀行紛紛開通網上存款業務。業主可通過微信微信官方賬號、手機銀行等銀行平臺完成存款信息查詢、身份驗證、資金繳納等全部流程，並可選擇就近銀行網點領取紙質賬單或留下郵寄地址，由專門銀行免費郵寄到家，實現業主足不出戶便捷交存維修資金的目標。到今年年底11.30，全市維修資金網上交存已達12552，交存金額1.71億元。
據了解，上線9個月來，市房屋維修資金管理中心積極指導各專業銀行，配合房地產開發企業完成項目集中交付79次，全力有效防控疫情，避免了人群聚集帶來的不利影響。因此，Xi安維修資金網上交存成為國內實現完整交存流程的典型成功案例，進壹步提升了“便民利民”、為群眾辦實事的工作理念。
保證業主的生活安全。
建立維修資金展期的各種機制。
為加強Xi住宅專項維修資金續保工作，建立長效管理機制，確保房屋保修期滿後維修、續保、改造資金落實，2020年3月，Xi住房和城鄉建設局發布《關於加強Xi住宅專項維修資金續保工作的通知》。要求各區縣住建局、各開發區住建部門進壹步優化換證工作的相關辦理程序。為保證住宅小區業主的居住安全，結合各住宅小區的實際情況，采取以下四種方式續交維修資金:
1.未成立業主大會的，續保後維修資金賬面余額不得低於首次交存金額；
2.成立業主大會的，由業主委員會根據實際情況擬定更新的具體方案，提交業主大會討論通過後實施，並由業主按照協商討論的維修資金標準繼續籌集維修資金。維修基金續繳後的余額不得低於初始繳存額的30%；
3.結合各小區實際情況，小區公共收益主要用於補充住宅專項維修資金，建立維修資金長效更新機制；
4.根據更新小區的具體情況，確定維修基金更新的標準。
提高舊社區的宜居性
出臺房屋維修資金補充方案。
為構建Xi市舊住宅區* * *用部位和設施設備維修保障機制，提高舊住宅區業主的宜居性，Xi住房和城鄉建設局於2020年6月65438+10月265438+10月發布了《Xi舊住宅區建築維修資金工作方案的通知》。引導居民交存房屋維修資金，推動老舊小區維護管理長效機制的建立，以實現良性運行。計劃是明確的。新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、高新開發區、經開區、浐灞生態區、國際港務區、曲江新區、航天基地範圍內，2010之前建成的商品住房、公共住房，但未建立維修資金的，應予補充。
修繕維修基金的標準為:多層住宅(七層以下，含七層)按購房款的2%交存；高層住宅(七層以上)按購房款的3%定金。也可以按照下列規定修建:成立業主大會的，維修基金修建標準由業主大會討論決定；未成立業主大會的，應當由全體業主討論決定。閻良區、臨潼區、長安區、高陵區、鄠邑區、市轄各縣和西鹹新區舊住宅區參照本方案補充維修資金。
不斷提高資本收益。
多次給業主分配利息。
近年來，Xi維修資金增值管理不斷優化調整存儲結構和方式，成效逐步顯現。交存業主的維修資金，每年都能獲得安全穩定的收益。到2020年，Xi安已完成7次維修資金計息工作。今年7月25日，2019維修資金網上信息系統分戶利息計算完成。據統計，2019年交存業主的維修資金綜合收益率遠高於2018年。
發揮維修資金的作用
促進維修資金的便捷安全使用。
按照深化“簡政放權、加強監管、改善服務”改革的有關要求，為進壹步優化工作流程，縮短工作時間，提高工作效率，更方便廣大企業群眾辦事，Xi住房和城鄉建設局近年來做了以下工作:壹是優化工作流程，精簡數據。開通網上預審服務，申請人只需在區級管理單位辦理維修資金從申請到撥付的所有手續；在申請要求中取消3項證明材料，有效提高了維修資金使用效率；開發建設了“維修資金微信投票系統”，提高業主投票效率，保證維修及時率。二是明確市、區對維修資金使用的責任。區級單位負責維修資金使用的審核，市級單位負責維修資金的使用和劃轉。三是采取套餐制管理模式，對區級單位進行定期或不定期的檢查考核，對區級單位工作中存在的問題給予相應的指導，督促整改落實，確保維修資金使用的合法高效。
截至6月30日165438，2020年撥付維修資金7500萬元，用於434個維修、更新、改造項目。累計撥付維修資金4.6億元，維修、更新、改造項目2879個。
維護業主的合法權益
加大追繳違規征收維修資金力度。
為進壹步加強我市維修資金管理，切實保障廣大業主的合法權益，針對房地產開發企業或物業服務企業代收的維修資金未存入專用賬戶的問題，Xi住房和城鄉建設局通過送達催款單、約談等方式，督促代收企業盡快將維修資金劃轉至專用賬戶。經過多次提醒，維修資金的回收取得了壹定的效果。截至6月5438+2月65438+2020年2月，已有6家單位處理了催收問題，全額收回維修資金3350.88萬元。
對於時嘉星城、福安花園、風雲藍灣、華府西城港灣等小區的代收單位未將代收的維修資金全部轉入專戶的，Xi住房和城鄉建設局將采取綜合行政措施，申請人民法院強制執行，追回代收的維修資金，維護廣大業主的合法權益。