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如果出現大規模的房貸斷供現象?銀行將會如何應對?

做夢呢,如果真的發生了大規模斷供,銀行資產出問題,央行就開印鈔機印錢,財政部註資。保證銀行的正常運行。把問題用通脹解決。斷供的人當然是吃官司,抵押物不夠,不還錢就拍賣名下所有財產,只到收回欠款。上征信名單,生活不便,別想正規渠道找掙錢的工作,銀行系統內啥服務都沒。老賴啥樣自己去問問

如果出現大規模的房貸斷供的現象,銀行會依據章程執行。房貸斷供以後,銀行方面也會依據實際情況而做出決定,並不是說銀行立即就會將房產通過法院進行回收,中間有著較為復雜的流程。

像題主所言出現大規模房貸斷供的現象,勢必央行也會出臺相關的政策,延期、延後、減免對房貸的情況,減緩大規模房貸斷供的現象。可以想象壹下,大規模斷供的現象如果出現,勢必是經濟存在問題,或者其他不可逆的問題出現。在這種情況下,銀行也會有相對應的政策執行的,多以延期、延後貸款為主。

當然了,如果出現大規模房貸斷供,並不是市場問題,而是房貸需求者的問題。那麽,銀行就會依據相關的合同執行相關的手續。首先是聯系房貸者,了解相關的問題,銀行也有相對應辦理延期的政策。其次,如果貸款者辦理延期以後,仍舊是沒有資金償還,並且多次催貸無果。最後,銀行會通過起訴的方式起訴貸款者,然後將房產回收進行拍賣,將為償還的銀行資金償還給銀行,剩余的留給戶主。

大規模房貸斷供的現象,美國2008年時發生過,日本房產泡沫的時候也發生過,雖然 歷史 中主要經濟體均發生過。但,並不是每年都會發生,只有在經濟重大轉折時才會發生。通常,大規模房貸斷供也會伴隨著經濟衰退期、蕭條期的發生。

銀行的相關應對,還是會依據情況而判定。如果處於經濟危機、不可逆事件的情況,銀行的應對會是減緩、延期、延後房貸的方式,畢竟大規模房貸斷供,就算將房貸回收來,通過法院也是賣不掉。但處於非經濟危機、非不可逆事件的情況下,往往就會按照章程執行了。

關於購房、房貸而言,還是要適合自己,有可供長期滿足房貸的條件下選擇購房。要不然,遇到斷供還是挺麻煩的。如果遇到大規模房貸斷供,可能還有調整的存在,銀行可能延期。但要遇到個別情況,銀行會依據章程執行的。

大白話,撈幹貨!

個別斷供,銀行會按流程走,該催收催收,該法拍法拍。

全面的腰斬斷供,那銀行搞不定,沒錢了向企業抽貸,企業破產,收入減少。

由於房地產體量太大,系統風險,金融危機就可能來。看美國次貸危機就知道了,如果m2突然腰斬,只能救市,不是為了房子,是為了經濟、就業和窮人。

關鍵詞:催收,拍賣,全面 ,循環,降價,風險,體量,貸款,債務,危機,救市。

第壹,個別房子斷供,銀行會按流程處理

如果妳要問我房子出現了斷供,銀行會怎麽處理,那銀行當然有自己的流程了。

比如說剛開始時候,銀行會給妳打電話詢問情況,催促妳盡快把房貸還掉。這是比較嚴重的事情,嚴重傷害妳的征信以及妳未來貸款的可能。

而後信貸員有可能去妳的單位催債,有可能會當面跟妳談,有可能會跟妳商討這個妳的實際情況,也有可能妳會有壹些話語權,確實沒辦法就債務重組推遲。

最後呢,如果就是不還,如果確實是還不起了,那銀行也會走法律的流程,比如妳大家在網上看到的那些法拍房,很多就是這麽來的,只能被處理掉來還債,這就是為什麽銀行有的時候做抵押貸款的時候,按照評估價值的百分之七十,六十給妳,因為妳的房子不壹定能賣到那麽多錢,他要走法拍流程,成本也是非常高的。

第二,全面斷供降價,會出現壹個死循環

大家是不是覺得這樣就沒問題了?這只是針對個別微觀的情況,如果宏觀上出現了全面的斷供,那壹定是經濟遇到的大問題,特別是在我們國家,財富基本上都在房子裏,出現大面積斷供是非常可怕的事情。

妳想想,買房子很多人都是三成首付,甚至更低,但如果壹旦房價下跌五成甚至更多,就會侵害到銀行的錢,銀行沒錢了,他會怎麽辦呢?

我們以美國08年次貸危機做例子來解釋。

當時的情況就是美國的很多房子開始斷供,怎麽辦呢?壹件兒壹件兒來的時候妳還好處理,大面積的這樣,那就是到隔夜市場去拆借,也就是銀行問銀行借錢,但是如果所有的銀行都沒錢,所有的銀行都面臨斷供的情況,那妳拆借也是接不到的。

銀行放錢壹般要麽就是放給個人,要麽就是放給企業。個人身上沒錢了,就只有從企業身上抽了,企業壹般都是通過循環貸款還本付息方式來維持日常運轉的。

壹旦把他的貸款抽走,那企業瞬間就沒錢了,沒錢他就會破產,破產之後人們的收入就會變低,註意,我說的是所有或者大部分人都出現這種情況,那麽人們收入越低就越還不起房貸,房貸又繼續降。這就是所謂的泡沫破裂。

妳的收入越來越低,房價越來越低,企業破產越來越多,這像不像壹個向下的死循環,走到這壹步,如果沒有什麽好辦法,經濟可能就完蛋了, 歷史 上的29年的大蕭條,資本主義大蕭條就是這麽來的,只不過是以股票為標的。

第三,如果造成危機,大概率會救市

剛才我所說的不斷地向下循環,企業被抽貸,企業破產,收入下降,房價更下降,更沒有人還房貸,銀行更加抽貸,企業更加沒錢,更加破產,人們收入更低。

當全 社會 都出現這種死循環,金融已經對經濟造成了深度傷害的時候,沒有別的辦法,不是那妳那壹套房子銀行收不收的問題了,而是國民經濟會不會遇到崩潰。

全 社會 的錢都被抽走了,大家相當於沒有交易的媒介了,妳生產出來壹些東西想賣,沒錢買不走。

妳欠了壹屁股債,東西賣不出去妳也還不了,整個 社會 的債權債務關系變成了壹團亂麻。各種信貸,信托,小貸,基金全都面臨爆雷。

那經濟可能會重新洗牌,這個時候怎麽辦呢?只有壹個辦法,就是供應新錢,比如說降低存款準備金,比如說降低貸款利率,那麽就會有新的人願意把新錢貸出來,投入到市場裏,把債還了。拿到了新錢,又有了購買能力,這樣這個 遊戲 就繼續玩下去了。

副作用就是由於前發的是不均勻的,有錢人更容易拿到錢,更容易拿到新債,就又囤集資產。然後資產價格又上漲,相當於玩了壹個數字 遊戲 ,財富發生了搬運,貧富差距又拉大。

但是如果妳不這樣做呢,又會造成經濟的鎖死,所以這就陷入了壹個兩難的境地。

妳不救,經濟就死給妳看,妳救,貧富差距再次拉大,妳放水的效應就越來越不明顯。

唯壹的辦法只有把這兩個放兩旁,用時間換空間,提高生產效率,提升經濟質量。當然這是需要長期的艱難困苦的,那是另外壹個故事。

結論。如果是單個房子出現問題,銀行肯定會找到妳,和妳商討,也有可能滿足妳的壹些債務重組的需求,但是最終妳這個房子肯定是要還的,如果就是不還錢,銀行可能通過法拍的方式把這個房子拍賣掉,彌補他的虧損。

如果全面的斷供,那麽銀行的本錢就會受到侵蝕,銀行會從企業抽貸,整個經濟就會陷入壹個向下的死循環,收入越低,房價越降,房價越降越抽,企業貸款,企業約破產,人們收入越低,經濟可能會鎖死。

到了這壹步,金融危機,債務危機可能就爆發了,再進壹步的話會對經濟造成深度的傷害,企業可能會破產,生產能力可能化為烏有。

沒有別的辦法,人們面臨壹個兩難的選擇,要麽就放水向市場註入新錢,拉大貧富差距,要麽不管,破這個泡沫,那麽市場就會立馬死給妳看,出現長時間的蕭條和緊縮。

解決這個問題,打破這種兩難,只有提升效率,獲得技術進步。這是非常困難。