維修基金晚交了四年怎麽辦?
通常來說，維修基金費用是在交房前繳納，每位業主需繳納總房款的2%-5.2%作為維修基金。關於繳納方法，業主可直接將相關費用存入維修基金的專用賬戶中，或者可以委托該小區的房產商進行代繳。
維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金壹並交齊，那麽開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
所以，如果維修基金晚交了，可以補交，但是可能要多交滯納金。
4年沒交維修基金的後果
沒交或者晚交維修基金的話，不僅會影響房產證的辦理，並且會產生滯納金。維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。根據住宅專項維修基金管理的相關條例，對於未按規定繳納維修基金者，開發建設等相關單位則不得將房屋交付。
規定業主需要收房子之後90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。
以上就是關於維修基金晚交了四年怎麽辦,4年沒交維修基金的後果介紹。壹般來說，購買者需在交房之前，將房屋維修基金存入相應的賬戶中，或是委托開發商代交。維修基金不得挪作他用。