首先，要看是否在保修期內？如果在保修期內，需要由開發商來進行維修（請物業聯系開發商，要求及時維修）。防水工程保修期壹般是五年，而管道保修期壹般是兩年。保修期內，非人為因素造成漏水的，必須由開發商責任（開發商若不處理，可到質監部門投訴或到法院起訴，過質保期要自理）。
其次，如果過了保修期，則要看是否公***部位漏水。
1、如果是公***部位漏雨，可以按照規定申請使用維修基金。壹般來講，如果公***部位需要維修改造，由業主委托物業公司，或者由相關業主自行到房管局主管部門申報，然後由相關的業主進行投票，達到三分之二以上，在小區裏進行公示，如果沒有異議，就可以提取相關的費用；
2、如果不是公***部位，要看看具體委托物業管理合同條款約定，如果沒有約定的話，就需要由物業公司來組織維修，而維修的費用，可申請維修基金，若不成，則應由相關受益人進行分攤（壹般樓頂漏水的業主出壹半，其余由樓下各戶分攤）。
總之，頂樓漏水會影響家裏的裝修和家庭設施，嚴重的話影響房屋結構，無論如何應盡快解決。千萬不要火急火燎，要心平氣和的盡量與物業協商，不要病急亂投醫找人，更不要不分青紅皂白指責物業。畢竟，按照規定，物業也並非壹定需要對妳家房屋的質量去負責，何況，物業有時候也是心有余而力不足，想負責但是負責不起啊！
僅供參考，謝謝采納！
問題二：頂樓漏水如何徹底解決 我家原來就是頂樓，漏的和水簾洞似的。
最好的辦法就是找到漏點，然後局部做壹下防水。如果漏點不好找，就索性重新做壹遍防水吧。
問題三：樓房頂樓漏水怎麽辦壹般多長時間維修壹次 掘優滲透型防水可以自己動手的
水泥面的話用掘優黑金鋼超強滲透型防水衛士做防水（不完整的話用掘優美丁瓷膠填補完整再做防水）。
瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優美丁瓷膠填補完整再用掘優黑金鋼石材瓷磚型做防水）。
問題四：頂樓屋頂滲水怎麽處理 屋頂滲漏水維修方案： 1、屋頂滲漏水原因： 1)屋面防水有時防水層破損部位與漏水部位不完全對應，因此，往往需要全面做防水才能保證徹底治理； 2)氣鼓及破損部位是滲漏的部位，經常會看到裂開。在此部位施工時，要處理好氣鼓部位，最好清理幹凈 3)排水管是屋面滲漏的主要因素，施工時每個排水口都要進行施工；尤其是和地面接觸的地方， 4)結構縫等易產生結構變形部位，是滲漏的原因之壹，該部位防水施工要鋪設無紡布等胎基，並且要求鋪設松弛； 5)天溝要註意通過瓦反嗆水； 6)彩鋼屋面，通過固定螺釘松動、彩鋼板搭接處、天溝反嗆水等部位滲漏，施工時松動部位要用拉鉚釘錨固； 屋頂原來做的卷材防水或瀝青，卷材和瀝青抗老化強度差，受外界環境影響2-3年就會失去防水效果，另外就是卷材有接縫也是滲水較多的情況。現在室外防水大部分才用柔性防水材料。粘結力強，抗拉伸能力強。而且耐候性好。其中億家防水產品以新型防水材料為主導。破受愛戴。 2、億家屋頂滲水維修的方法： 1）首先是用補漏膏先補好縫隙（裂縫大於1MM的需要用補漏膏填好），如果表面只是龜裂，不需要用補漏膏補縫； 2）其次是待補漏膏幹透以後，再塗刷水性防水塗料，註意12小時以內不能淋雨。
問題五：今年剛買的房子頂樓漏雨怎麽辦？ 看妳的房子在最上面錠是在中間，如果是最上面找物業解決，把樓頂防水做好，如果在中間，有可能就是樓上的廚房或衛生間有積水或水過對二滲透下來的。這樣只有找樓上的業主商量想辦法處理。
沒有修補好的，只要沒用心去做的，或者處理的方法過於簡單，
問題六：頂樓墻壁和天花板漏水，如何徹底解決？ 看到圖片感覺和我們家的情況基本壹樣，本來可以經過物業，動用公***維修基金來解決處理的。但實在是和他們耗不起了。所以自己請了個搞建築的朋友給弄了壹下，效果還不錯，5年沒漏過水了。現在把步驟和妳分享壹下：（投資不大，但很麻煩！）
清除原有墻皮（俗稱的大白膩子膏層，盡量幹凈點）
原有壓光水泥層如果沒有起皮、裂縫等現象，可以用JS防水塗料（彈性聚合物防水塗料，小裂縫可直接覆蓋）直接粉刷3遍。刷第三遍時刷上點細沙，然後用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。
待完全幹燥後上膩子及粉刷乳膠漆就OK 了！
當然最好 的辦法是外墻找漏點，但面積過大時很難處理，且外墻保護層較多，施工難度大！我這種辦法雖然麻煩，但可控性較強。只要沒有結構性裂縫，此方法絕對解決問題！
希望可以幫到妳！
問題七：樓房頂樓漏水怎麽辦？這個錢誰出？ 房頂是公***部位，壹般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修基金嗎？，但聽饑動用那個很費事的。建議妳們打聽壹下。
問題八：老房子頂樓漏水怎麽辦 樓頂漏水怎麽做呢，大體思路是這樣的1.把原有層面處理掉.2.從新做防水.3.做灌水試驗24小時.4.恢復保溫層.
具體如下：
1、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打壹遍底油，再選擇壹種比較合格的SBS防水卷材鋪壹遍。底油壹兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好壹點的，如果3 mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，壹般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格壹般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
2、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪壹遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麽，買壹兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹壹遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
3、樓頂漏水點壹般都是落水口、接縫等造型處，施工時壹定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
同時可參考：jingyan.baidu/...5
問題九：頂樓漏水怎麽做才能根除 如果是只是漏水的話可上這看看或許能幫到妳我曾經也是漏水發黴的受害者 發現 TAOBAO WANG 上有個 漏水發黴不求人 的店鋪 專註於讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營
造不漏水不發黴的美好家園! 真的很不錯 店主很專業 壹直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的 得相互溝通清楚才會有解決方案的
產品壹：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生黴問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結成壹個搐體, 永久不開裂不漏水不發黴.
產品二：隱形防水液(縫漏克星):國際最先進防水材料,無色無味看上去和水完全壹樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料!
產品三：衛生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液（縫漏克星）的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛生間輕松做到可以長期放水養魚的效果！TAOBAO 數以千計的衛生間漏水的買家都見證了這個產品的神奇!
產品四：金佛墻體除黴王：國家專利, 金獎產品,壹噴清除墻角等長毛、黴菌、黴斑。長效保持兩年以上。
產品五：金佛木材除黴王:09年木材行業最神奇的除黴產品,簡單壹刷清除木材深處的黑斑、黴斑！絕對超出妳的想像力！
產品六：金佛浴廁清潔魔術師：輕松解決矽膠及磁磚縫隙發黑、發黴的煩惱！適合衛生間及廚房等使用。
產品七: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕松解決屋頂漏水難題!
上去看看吧 肯定能幫到妳的