教育地產那麽火熱，來看看濟南哪些教育地產值得投資啊！
第壹類：有錢任性款
這壹類小學都是濟南的老牌名校，對應的初中，又是濟南最火的，多年的好口碑以及良好的生源、師資，註定這部分學校受到家長們的極大關註。名校不是吹出來了，名校教育地產的價格可真是捧出來的。這部分小學對應的教育地產，單價早已突破2萬元大關，關鍵是，房子還極為老舊，如果不是為了孩子上學，估計沒幾個人會多看這種房子第二眼。
這麽高的價格，註定這部分房子的買主都是有錢任性的主。可是，不任性不行呀，人家學校就是牛呀。
代表學校：勝利大街小學、經五路小學、燕山小學、經十壹路小學
置房建議：這類教育地產沒幾個人買了會真在裏面住，所以小戶型受到家長們的熱捧，幾乎是有賣的就立即被搶購。這裏面除了經十壹路小學和燕山小學對應的教育地產還有上世紀90年代末的房子外，另外兩所基本都是上世紀80年代的房子。所以，大家可以把這類房子純作為投資來用，目前看，入學後半年就可以出手賣掉。所以，價格是最關鍵的，只要價格合理，建議立即出手，真是買完了就搶不上的節奏。
不過，任性的小夥伴，也可以把這類房子作為孩子中午休息的地方，畢竟離家近可以午休，真碰上天氣不好，還能暫時住壹下。另外，這部分教育地產出租也很容易租出高價，真得適合土豪投資用呀。
第二類：高端實惠款
為啥叫它們高端實惠款，這是有原因的。高端是指價格，動輒壹萬五六的價格，絕對夠得上高端大氣上檔次。實惠是指，畢竟這部分房子，買了還有居住價值，孩子能就近上學，哪怕是把以前的房子賣了，買上這麽壹套教育地產，它還算得上是壹種置業選擇。
這部分學校有新校有老校，新校是後起之秀，老校是沾了初中的光。例如燕柳小學，本身壹般般，但是燕山中學的金字招牌，讓它也鍍了壹層金，生源好了，良性循環也就能開始。
代表學校：東方雙語實驗學校、輔仁學校、甸柳壹小、歷下實驗小學、解放路第壹小學、文東小學、燕柳小學、南上山街小學
置業建議：這類教育地產壹般還是能滿足住人的條件，建議大家在買房時，考慮壹下今後自住的需求，畢竟，住的近對於家長孩子來說，都是太有利、太有利的了。這幾個學校我就不給大家排序了，根據自己的情況決定吧，畢竟是自己住，需要考慮壹下接送，已經今後的生活方便問題。
第三類：經濟實惠款
這壹類我是最推薦給普通工薪家庭的，畢竟壹部分教育地產價格實在太高，而學校好也沒好到價格那麽高的份上。這部分學校，其實本身還是很有特點的，師資不錯，壹直處於中上遊水平，或者是曾經的名校，因為生源問題，成績落到中上遊。還有壹部分是因為大家對他們的偏見，壹直沒有看到他們的進步，不了解當前的教育水平而忽視的金子學校。這樣的學校，只要家校配合好了，孩子壹樣可以發展的非常好。
另外，這部分學校因為還沒有成為太多人眼中的名校，相對來說，教育地產的價格比較低，大概在萬元左右，甚至不到萬元。我個人感覺，如果妳有良好的教育理念，能配合學校教育，這樣的學校還是很不錯的。
代表學校：緯二路小學、青龍街小學、十畝園小學、營市東街小學、制錦市小學、濟微小學、經七路壹小、匯才學校、舜耕小學、陽光100內的配套學校（包括開頭提到的那所掛牌學校）
置業建議：這部分教育地產性價比比較高，但也基本屬於老房子，家長可以根據自身的經濟條件選擇，相對來說，槐蔭區這兩年教育水平明顯提升，區內的拳頭學校非常值得大家考慮，畢竟這兩年槐蔭經濟發展、商業配套都比較好，特別是新小區，整體的業主素質也很好，相信以後會越來越好的。
第四類：勉強湊合款
這壹類學校基本就屬於中等學校，但相對來說，還有自己的特色，因為算不上名校，相應的教育地產價格也不是特別高，工薪家庭還是可以承受的。這部分學校可能不能給孩子太多的資源，但是老師都是兢兢業業，教育不會跑偏。可能，孩子在這樣的學校，更多的需要的是家長與學校的配合，同時，能碰到壹名好的班主任，對這裏的孩子來說，就顯得非常重要了。
其實，這裏說的勉強湊合對於學校來說有點不公平，只是在很多家長眼裏，好像進入這樣的學校，沒有進入理想的名校，覺得還有些心有不甘。放心好了，在不能擇校的今天，越來越多的孩子都是就近入學，只要生源質量逐步拉平，這部分學校還是很有希望的。
代表學校：解放路第二小學、十四中小學部、緯三路小學、緯十路小學、德興街小學、濟南師範附屬小學、大明湖小學、民生大街小學
置業建議：買這樣的教育地產，除了關註學校外，更需要關註妳的鄰居是什麽樣的人。孩子生活的環境，對他的成長非常重要。選擇壹個好的社區環境，是這部分教育地產必須要考察的壹個方面。另外，就是考慮今後生活的方便程度，以及附近的配套，個人建議，不要選擇太熱鬧的地方，太嘈雜的環境無論是對孩子上放學還是休息，都會有壹定的影響。
第五類：未來發展款
這些學校基本都是新建小區的配套學校，其實，我在心裏是比較排斥這部分學校的，因為出於各種原因，他們最初都是掛著羊頭賣狗肉，妄圖用壹個名校名字給業主吃個定心丸。好在，這部分學校還是有前途的，校長的方向對，老師夠敬業，得到了小區家長的認可，基本都走上了生源好的良性循環。而且，每所學校基本都確定了自己的特色，我覺得都還是不錯的方向。值得家長為了孩子在這裏置業安家。
代表學校：經緯小學、偉東配套學校、名士小學、奧龍小學、高新區第壹實驗學校、龍奧小學、歷山國際學校、魯能領秀城配套學校
置業建議：這部分房子從居住的角度來看，都是比較好的選擇，裏面除了領秀城已經受到大部分家長的認可之外，其他的房價都沒有因為是學區而太過於離譜。這部分小區，基本上業主素質還可以，家長不用太多考慮鄰居因素。只是，分校畢竟是分校，目前看，分校還沒有幹過老校的案例。
（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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