在當地正常繳納住房公積金。
2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要向銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。
4.申請人應保證原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。
5.申請人向社會公開轉讓時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
在向住房公積金管理機構申請前，要做好相關材料的準備工作，包括與原貸款銀行簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，由原貸款銀行蓋章後方可生效。材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營性貸款。
擴展數據
貸款步驟
1.由住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)指定的房地產評估機構對交易房屋進行評估，確定貸款金額，確定貸款金額和雙方擬交易房屋(抵押物)的價值，交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格和借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款額度和期限進行預審，並向職工發放《住房公積金二手房貸款額度和期限預審確認表》。
2.提出貸款需求、擬申請二手房貸款的職工，在交易前提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(壹式三份)和房屋所有權證原件及復印件，業務人員審核確認職工住房公積金繳存是否正常，職工(配偶)工資收入證明是否真實規範。
3.選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式有分期擔保加抵押和抵押兩種。借款人可以根據自己的實際情況自主選擇。二手房貸款采用分期擔保加抵押方式辦理的，在借款人所購房屋抵押登記手續辦理完畢、房屋所有權證交由受委托銀行簽收前，由借款人選擇的擔保公司為借款人承擔分期連帶責任擔保。二手房貸款以抵押方式辦理的，借款人應在貸款發放前辦理抵押登記手續，房屋所有權證由受委托銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同，辦理自籌資金交付，買賣雙方辦理房屋交易手續，領取房屋評估報告，簽訂房屋轉讓合同，辦理自籌資金交付，買賣雙方辦理房屋交易手續，交付自籌資金。雙方可以在擔保公司(受托銀行)的見證下交付貨物，也可以選擇由受托銀行監管和支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請材料(包括房屋評估報告、住房公積金貸款申請表及按要求提交包括房屋評估報告在內的全部貸款申請材料，按要求提交包括房屋評估報告在內的全部貸款申請材料)。二手房貸款采用分期擔保、抵押方式辦理的，擔保公司可代借款人向中心提交貸款申請材料；二手房貸款以抵押方式辦理的，由借款人本人提交貸款申請材料。
6.銀行放貸隨著銀行貸款利息的逐步提高，首套房貸利率優惠的取消，使用商業貸款購房的利息成本越來越高，高於住房公積金貸款。如果妳有住房公積金貸款的條件，使用公積金貸款是最劃算的方式。
7.審核，審批，審計
8.簽訂貸款合同和其他程序
所需材料
住房公積金貸款需要信息
1.申請商品房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * *帶還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；
(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；
(六)抵押物、質物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押評估證明；
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產，借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行。
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押，應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
2 .二手房公積金貸款應提供的材料。
二手房管理是以購買的住房作為抵押物，在提供上述資料的基礎上必須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口本復印件；
(2)房產證原件及復印件；
(3)公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(五)抵押登記由區級以上房地產交易部門辦理。
二手房公積金貸款可以通過受委托銀行辦理。
3 .單位集資申請住房公積金貸款應提供的材料。
單位集資建房由單位集中辦理，單位集資建房向公積金管理中心申請時，應當提供下列資料:
(1)發展計劃委員會批文；
(2)國有土地使用證；
(三)建設工程規劃許可證；
(4)建設用地規劃許可證；
(五)建設工程施工許可證。
材料審核通過後，公積金管理中心與集資建房單位應當按照《擔保法》的有關規定簽訂協議或者擔保合同。
參考資料:
百度百科-公積金