2022購房合同正式模板怎麽寫1
賣方(購房合同的產權人)(以下簡稱甲方)身份證號碼:聯系地址:
* * *車主:身份證號碼:聯系地址:
買方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:聯系地址:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商壹致的基礎上，就現房買賣達成如下協議:
壹、住房的基本情況:
出賣人出售的房屋為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建築面積為_ _ _ _ _平方米。 該房屋的購房合同號為_ _ _ _。產權人:_ _ _ _ _ _ _。
2.交易價格、支付方式和轉讓事項
(1)該房屋實際成交價格為人民幣壹萬元整(￥00.00)。買方通過抵押貸款購買了房子。首付款為人民幣三拾萬元整(￥000.00)，買受人應在合同簽訂之日起三個工作日內將首付款存入出賣人指定的賬戶:銀行:中國民生銀行_ _ _ _ _ _ _，開戶人:。
(2)買受人擬申請貸款人民幣壹萬元整(￥000.00)，買受人委托銀行向出賣人支付貸款。貸款金額以銀行審批為準。不足部分由買受人在按揭銀行審批後30天內補足房款差額，超出部分由出賣人從首付款中返還給買受人。
(三)買受人擬向中國建設銀行申請按揭貸款，擬申請貸款10000元(￥00)的買受人也可向其他銀行申請貸款。在銀行合理的貸款審批期限內，如果買方因自身客觀原因無法獲得銀行的批準，買方將籌集資金支付余款，經賣方同意，也可以選擇其他方式支付余款。
(三)賣方應密切跟蹤辦理產權證的流程，在辦理產權證後30天內償還銀行貸款並取得完整的產權證，並在完整的產權證簽發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶手續。逾期交付產生的國家政策費用，原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體條件
(1)賣方保證該房屋無產權糾紛。因出賣人原因導致該房屋無法辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相關責任。
(2)出賣人應當保證已如實陳述該房屋的權屬狀況、附屬設施設備、裝修及相關關系，買受人充分了解出賣人所售房屋的具體情況，自願購買該房屋。
(三)自本合同簽訂之日起至該房屋竣工驗收交付之日止，出賣人應當保證該房屋的附屬設施、設備和裝飾處於良好狀態。
(4)房屋交付日前(含當日)發生的物業管理費、暖氣、水、電、煤氣、有線電視、電信等費用由出賣人承擔，交付日後發生的費用由買受人承擔。
(五)出賣人同意將其繳納的專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名為買受人名下。
(六)出賣人無條件配合買受人辦理房屋過戶手續，或授權買受人指定人員辦理壹切過戶手續，不得因產權問題人為影響買受人購房權益。
四。房屋交付
出賣人同意在收到首付款當日將房屋交付給買受人。房屋交付時，應當辦理下列手續:
1.出賣人與買受人* * *共同驗收該房屋的附屬設施、設備、裝修及相關物品清單，並記錄水、電、氣表讀數:出賣人結清所有債務(包括但不限於水、電、氣、有線電視、互聯網、物業費、停車費等。)交房日期前(含該日期)與房屋相關的。
2.買賣雙方應簽署該房屋附屬設施、設備、裝飾及相關物品清單。
3.交出門的鑰匙。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
(壹)逾期交付的責任:除不可抗力外，出賣人未按第四條約定的期限和條件向買受人交付房屋的，逾期時間另行處理(1和2不累計)。
1.逾期在30日內的，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金，並於該房屋實際交付之日起七日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過30日(應與第1項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，並按已付款的5%向買受人支付違約金，出賣人應當將全部已付款退還給買受人。
(2)逾期付款的責任
買受人未按約定時間付款的，按逾期時間另行處理(1和2不累加)。
1.逾期在30日內，買受人按逾期應付款的3%向出賣人支付違約金，並於實際付款之日起七日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過30日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起七日內按照累計逾期應付款的5%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
(三)逾期轉讓的責任
買賣雙方未在約定時間內辦理過戶的，按逾期時間分別處理。(1和2不累加)
1.逾期未滿30日的，違約方應按本合同約定的房屋交易價格的3%向守約方支付違約金，並自逾期之日起七日內向對方支付違約金，本合同繼續履行。
2.逾期超過30日(該日期應與第1項中的日期相同)，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應在解除合同通知送達後七日內向違約方支付本合同約定的房屋交易價格的5%的違約金。賣方應退還買方已支付的所有款項。
(四)賣方單方違約責任
出賣人簽訂房屋買賣合同後，因出賣人單方違約導致房屋不能正常交易的，出賣人應向買受人支付本合同約定的房屋交易價款的10%作為違約金。
(5)買方單方違約責任
買受人簽訂房屋買賣合同後，因買受人單方違約導致房屋不能正常交易的，買受人應向出賣人支付本合同約定的房屋交易價款的10%作為違約金。
(六)出賣人將房屋出售給第三人，導致買受人無法取得房屋所有權證的，買受人有權退房。出賣人應當自退房通知送達之日起七日內退還買受人全部已付款，按照銀行利率付給利息，並按買受人累計已付款的壹倍向買受人支付違約金。
(七)違約退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實、公平公正承擔違約責任的原則，除必要的違約賠償金額外，還應賠償對方的實際損失(賣方損失:賣方按買方居住期間該房屋的標準租金金額按月賠償，相關設備如有損壞按價賠償；買方損失:如所購貨物、水、電、天然氣等。已經固定或者無法拆除的，出賣人應當按照實際價格支付與買受人拆除相關的合理費用，同時應當預留至少60天的時間供買受人重新選房)。
不及物動詞有關稅費的規定
根據國家及Xi市關於房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方需繳納相應的稅費，經協商，買受人同意繳納房屋交易的所有稅費。
本合同履行期間，壹方提出公證的，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出者承擔。
本合同履行期間，因國家法律、法規和政策而產生的新的稅費由買方協商支付。如因出賣人過錯(房產證延期交付)導致稅費增加，出賣人應承擔因過錯造成的損失。
合同簽訂後，買賣雙方不得以國家調整相關稅費為由拒絕履行合同。買賣雙方任何壹方未按合同約定繳納相關稅費，導致交易無法繼續進行的，按違約責任(第四條、第五條)進行處罰，違約方承擔違約責任。
七。爭議解決方法
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方本著公平、公正的原則協商解決。協商不成的，向房地產所在地法院提起訴訟。
八。本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議，對本合同未約定、不明確或不適用的內容進行變更或補充。本合同的終止應以書面形式進行。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
九。本合同及其附件壹式兩份，具有同等法律效力，雙方各執壹份。
X.備註(如備註與前述條款有沖突，以備註為準)
甲方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2022如何寫購房合同正式模板二
賣方(甲方):身份證號碼:
買方(乙方):身份證號碼:
就乙方向甲方購買房屋壹事，雙方經協商達成如下協議:
1.甲方將其房屋坐落於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方願意以上述價格向甲方認購該房屋， 並向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _銀行申請抵押貸款
二。甲方:
1.向貸款銀行申請在B房購房或貸款銀行認可的機構提供合格的房源信息備查。
2、保證出售的房屋有獨立的產權。房屋為* * *所有的，書面文件必須經其他* * *所有人同意方可出售。
3.保證出售的房子不是租來的。因租賃而產生的任何問題由甲方承擔並解決..
4.自本協議簽訂之日起，保證按約定價格將房屋出售給乙方，在此期間不得反悔或將房屋出售給第三方。
5.根據前述業務的需要，及時簽署各種合同文件，辦理各種手續。
6.辦理產權轉移時，應按要求將房產資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構保管。
三。乙方:
1.向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供合格材料供參考和驗證，並按規定支付費用。
2.保證按原約定價格向甲方購買上述房屋，並及時從貸款中支付甲方房款。
3.為所購房屋向貸款銀行申請按揭貸款。
4.根據上述業務需要，及時簽訂各種合同文件，辦理各種手續，承擔各種費用。
5.辦理房屋過戶時，應按要求將房產資料交由貸款銀行或其授權機構保管。
四。本協議在乙方向貸款銀行申請購房按揭貸款獲得批準後生效。如果貸款銀行認為乙方的貸款申請不符合要求而不予批準，甲乙雙方可以終止本協議。甲方收取乙方保證金的，應當全額返還乙方。
5.如果貸款銀行批準的貸款金額低於申請貸款金額的70%，乙方有權終止本協議。否則，乙方應履行本協議的相關條款。
不及物動詞違約責任
1.如甲方違反本合同，拒絕向乙方出售該房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。
2.如乙方違約，貸款申請批準後未向甲方購房，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。
七。本協議的訂立、履行、聯系、修改和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。
八。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九。本協議壹式四份，雙方各執壹份。乙方應向貸款銀行或其認可的機構支付壹份。
X.特別協議:
__________________________________________________________________
甲方:乙方:
年，月，年，月，年
2022購房合同正式模板怎麽寫3
甲方:
乙方:
鑒於:
1.雙方已就所售房產的所有信息進行了充分溝通和交流；
2.乙方支付全部房款後，雙方應根據本合同簽訂正式的商品房買賣合同，並根據本合同辦理房產證。
為此，雙方達成如下協議:
第壹條房屋基本情況
甲方將座落於蘭州市西固區西固中路478號“辰光金座”小區，房號為單元號，面積為平方米的商品房轉讓給乙方
第二條定價方式和價格
1.雙方同意按建築面積計算房價款，房屋單價為每平方米人民幣(大寫)，總金額(大寫)。
2.以上價格不含交易及權證所需的其他稅費，按規定由甲方承擔。
第三條支付方式和期限
1.本協議簽訂後5日內，乙方支付(大寫)，其余款項於20日前壹次性付清。
2.上述款項全部結清後，雙方應在10日內簽訂《商品房買賣合同》，並辦理房屋所有權證等相關手續。
第四條房屋交付
甲方在收到乙方付款後五日內，將符合本協議的房屋交付乙方使用。
第五條違約責任
如乙方未能在本協議規定的時間內付款，則應每日支付逾期金額0.5 ‰的違約金，逾期超過30日的甲方有權終止本協議。
第六條協議解除時相關事宜的處理。
1.如果甲方因乙方逾期付款而解除本協議，甲方只需書面通知乙方即可解除本協議，無需經過法律程序。
2.本協議終止後壹個月內，甲方應在扣除違約金(按總房價款的15%計算)和房屋折舊後，將乙方已支付的剩余房款返還給乙方。如乙方給甲方造成其他損失，乙方應予以賠償，甲方有權從上述款項中直接扣除。
3.本協議終止後，乙方應立即將該房屋交付給甲方..乙方對房屋進行了裝修，在不損壞房屋的情況下可以拆除的，由乙方自行拆除，附著在房屋上不宜拆除的東西，甲方無償擁有。
第七條其他協議
1.因履行本協議而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，由財產所在地人民法院處理。
2.本合同未盡事宜，經雙方同意後可簽訂補充協議。
甲方(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:委托代理人:
地址:地址:
日期:20年月日
2022購房合同正式模板怎麽寫4
賣家:
買家:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條項目建設基礎。
本項目為國家重點工程京滬高速鐵路搬遷安置項目。為妥善安置拆遷戶，出賣人經規劃、建設部門批準，取得位於馬來西亞村美裏東側、湖辦事處梅李路南側地塊的土地使用權，並在上述地塊上建設安置房。
該地塊占地110畝，規劃用途為住宅。名叫美裏，馬來西亞花園新城。
第二條買受人所購房屋的基本情況。
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋)是指本合同第壹條規定的項目:第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _號房。該房屋用途為住宅，磚混結構，層高為_ _ _ _ _ _米。這座大樓的地面以上是_ _ _ _ _ _ _層。庫房號是_ _ _ _ _，車庫號是_ _ _ _ _。房子的陽臺是封閉的。該房屋合同約定的建築面積為平方米，儲藏室面積為平方米，車庫面積為平方米。
第三條定價方式和付款。
出賣人與買受人約定按建築面積計算房價款；房屋單價為(人民幣)元每平方米，儲藏室單價為(人民幣)元每平方米，車庫單價為(人民幣)元每平方米。合計金額(人民幣):壹佰_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四條面積確認和面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條約定以建築面積(本條均簡稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。
(1)雙方同意據實結算。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第五條付款方式和期限。
買受人應按下列第_ _ _ _ _ _ _種方式按期付款:
1，壹次性付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.銀行貸款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.其他方式
第六條買方逾期付款的違約責任。
買受人按合同規定時間付款的，按預計時間另行處理(不累加)。
1.逾期在30日之內，自本合同第八條規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過30日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。本條中的逾期應付賬款是指根據本合同第五條約定的到期應付賬款與本期實際支付的賬款之間的差額；采用分期付款方式的，按照相應的分期付款金額與當期實際支付金額的差額確定。
第七條交貨期限。
賣方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日之前
如有下列特殊原因，除雙方協商同意解除或變更合同外，賣方可據實延長合同；
1.發生不可抗力，且出賣人自不可抗力發生之日起15日內通知買受人的；
2.因政府政策延誤；
第八條賣方逾期交貨的違約責任。
如出賣人未能在合同期限內將該房屋交付買受人使用，則按預計時間另行處理:
1.逾期在30日之內，自本合同第七條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過30日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知送達之日起30日內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。如果買方要求繼續履行合同，合同應繼續履行。自本合同第七條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。
第九條規劃設計變更協議。
經規劃部門批準的規劃變更或者經設計單位同意的設計變更對買受人所購房屋的質量或者使用功能造成下列影響的，出賣人應當自有關部門批準之日起15日內書面通知買受人:
房屋的結構形式、戶型、空間大小和朝向；
第十條移交。
房屋達到交付條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方驗收交接時，應簽署房屋交接表。如因買方原因未能按時交貨，雙方同意按以下方式處理:
1.賣方不承擔延遲交貨的違約責任。
2.買受人應在出賣人規定的期限內按合同約定結清面積誤差及其他應付費用。
第十壹條出賣人保證所售房屋不存在產權和債權債務糾紛。因出賣人原因導致無法辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十二條出賣人對裝飾、設備標準的違約責任。
出賣人交付的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的附件壹的標準設計要求。如果未達到約定的標準，買方有權要求賣方按照附件壹中的標準恢復原設計要求..
第十三條產權登記協議。
出賣人應當在房屋交付使用後720個工作日內，將出賣人辦理權屬登記所需的資料報產權登記機關備案。由於出賣人的責任，買受人未能在規定期限內取得房地產權屬證書的，按照國家有關規定處理。
第十四條保證責任。
買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修範圍和保修期限內出現質量問題的，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或不可歸責於賣方的原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買方承擔。
第十五條買受人的房屋僅作住宅使用，買受人在使用期間不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共用與該房屋有關的公共部位和設施，並按占地面積和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋相關的公共部位和設施的使用性質。
第十六條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成，提交濟南仲裁委員會仲裁或淮陰區法院訴訟。
第十七條本合同未盡事宜，經雙方協商壹致，可簽訂補充協議，本合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同及其附件共頁，壹式份，具有同等法律效力。出賣人持份，買受人持份。本合同自雙方簽字之日起生效。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2022購房合同正式模板怎麽寫5
賣方:_ _ _(以下簡稱甲方)
地址:電話:
買家:身份證號碼:
家庭住址:電話:
甲乙雙方本著自願的原則，就認購商品房達成如下協議:
1.甲方開發位於孝感火車站勝利街的陽光美苑物業，並出售現有房屋。
2.甲方同意乙方分期購買甲方開發的_ _號樓單元號，建築面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3.分期付款方式
4.乙方自本協議簽訂之日起至前壹年，攜帶全部相關資料到物業管理處簽訂《商品房買賣合同》，同時付清購房款，乙方支付的首付款轉為購房款的壹部分，不計利息。
5.如乙方未能在本合同第三條規定的期限內簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行出售該房屋，乙方購房首付款不予退還；若甲方在本合同第三條規定的時間內另行出售乙方認購的房產，甲方將雙倍返還乙方購房款。
6.乙方保證本合同的姓名、身份證號碼和聯系方式準確有效。否則，乙方應承擔由此產生的壹切責任和後果。
7.本合同如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。
8.本合同壹式兩份(甲乙雙方各執壹份)，經雙方蓋章或簽字後生效。本協議在雙方簽署《商品房買賣合同》後自動失效。
甲方:乙方(簽字蓋章):
簽署日期:年月日。
2022年購房合同正式模板如何寫的相關文章5篇；
★6 2022年最新個人購房合同協議
★正式購房合同樣本5份
★2022年新建商品房購房合同5份
★實用商品房購房合同模板2022
★ 2022年最新商品房買賣合同範本
★2022年購買商品房示範合同
★ 2022按揭購房合同參考模板模型
★2022年個人按揭購房合同範本
★2022年農村個人購房合同5份
★2022年簡單購房合同示例