蘇州房貸政策有哪些
蘇州也是實行限購限貸政策的城市之壹，如果我們想要在蘇州買房，除了需要了解相關的購房政策之外，還需了解壹下當地的房貸政策。那麽蘇州房貸政策有哪些?接下來小編就簡單的介紹壹下。
1、根據蘇州最新的房貸政策相關規定，我們申請商業貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%。如果是申請公積金貸款購買首套住宅，並且住宅面積不超過90平方，房屋的總價不高於110萬元的話，其首付比例最低為20%。而且個人首次申請公積金貸款，其額度最高為45萬元，如果是家庭首次使用公積金貸款，其額度最高為70萬元。
2、如果我們申請商業貸款買房時，家庭名下沒有住宅但是有貸款記錄，或者是家庭名下有壹套住宅，但是沒有貸款記錄，那麽最低的首付比例為50%。如果我們名下有壹套住宅，並且貸款沒有還清，那麽首付比例會比較高，最少需要支付8成的首付款。
3、如果我們是第二次申請公積金貸款買房，那麽最低首付比例為50%，並且最高貸款額度會相應的調整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元;家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業貸款。
4、蘇州各大銀行的首套房的房貸利率大多為基準利率，有些銀行執行首套房利率9折的優惠，有的銀行執行首套房利率85折的優惠。二手房的房貸利率大多是基準利率的1.1倍。具體的房貸利率以各銀行相關規定為準。
小編總結：關於蘇州房貸政策有哪些，小編就介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於蘇州房貸政策有所了解。大家在申請住房貸款前，可以先了解清楚各大銀行對於住房貸款的相關規定。
蘇州公積金貸款新政策2022
蘇州園區公積金異地貸款最新政策，2022異地公積金貸款蘇州買房辦理指南這個很多人還不知道,現在讓我們壹起來看看吧！
解答：
1、用國外公積金貸款在蘇州買房指南
2、[申請條件]
3、參與可貸額度計算的借款人及***同貸款申請人在申請日前已足額按時繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
4、借款人及***同借款人在繳存城市和我市無或僅有壹次住房公積金貸款記錄並已還清。
5、符合我市公積金個人住房貸款相關法律法規的其他條件。
6、[申請材料]
7、存款地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(見附件)。
8、蘇州住房公積金個人住房貸款相關法律法規提供的各類材料
9、(1)購買新房：《商品房買賣合同》；
10、103010(購房或售房預付款)或《銷售不動產統壹發票》或首付款收據及銀行轉賬憑證(銀行蓋章的POS機清單及個人銀行賬戶明細)；
11、分行要求的其他材料。
12、(二)購買存量房成套采用基金托管方式：《增值稅普通發票》、《存量房交易信息確認書》；
13、103010(不需要姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的住房)；
14、原《存量房交易資金托管協議》，《存量房交易資金托管存款憑證》或原《房屋所有權證》。
15、(3)購買成套住房的股票，無基金托管方式：《國有土地使用證》；
16、購房預付款證明；
17、原《不動產權證書》、《存量房買賣合同（協議）》或原《房屋所有權證》；
18、分行要求的其他材料。
19、(4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供鎮級以上建設規劃部門《國有土地使用證》或相應的說明書；
20、已完成的《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》或《房屋所有權證》；
21、如有其他房屋(包括第三方)抵押的，還需提供擔保機構對抵押房屋評估後出具的《國有土地使用證》。
22、[貸款金額、利率]
23、配額
24、首次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的***同貸款申請人)個人賬戶余額之和10(次)；
25、二次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的***同貸款申請人)個人賬戶余額之和6(次)。
26、個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；如果低收入住房困難家庭購買保障性住房，他們的可貸款金額最高不超過3萬元。
27、公積金可貸額度還應符合以下要求：(1)不超過最高貸款額度。
28、申請首筆公積金貸款。兩個及以上借款人、***同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為70萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為45萬元。
29、第二次申請公積金貸款。兩個及以上借款人、***同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為50萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為30萬元。
30、首次公積金貸款用於購買建築面積90平方米(含)以下普通住房，且住房總價款不超過110萬元的，最高貸款額度為住房總價款的80%。
31、(2)不超過房屋總價款與已付首付款的差額。
32、(3)月還款額(按等額本息還款法計算的本息)不得超過參與計算可貸金額的貸款申請人和***同貸款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
33、利率
34、公積金利率按照貸款當日央行公布的利率標準及相關法律法規執行。(2021年6月8日)
35、貸款期限5年以下申請首筆公積金貸款的，利率為75%；
36、貸款期限超過5年的，利率為25%。
37、第二次申請公積金貸款，貸款期限不滿5年的，利率為0.25%；
38、貸款期限超過5年的，利率為575%。
39、[申請流程]
40、咨詢
41、借款人到我市住房公積金貸款業務受理點或咨詢經辦行
42、中心各分支機構收到異地貸款申請人的貸款申請，需要核實的，應當通過電話、傳真、信函等方式向繳存地住房公積金管理中心核實異地貸款申請人繳存和使用住房公積金的情況。
43、批準貸款
44、按我市現行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。
45、回執
46、異地公積金貸款完成後，中心各分支機構將貸款申請人的繳存證明回執反饋給繳存地住房公積金管理中心。
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關於貸款蘇州和蘇州按揭貸款的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？