電梯維修基金怎麽算的

維修基金是購房時需要繳納的重要費用，主要用於對房屋設備的維修養護。但是作為購房者就要知道維修基金是怎麽算的，才能清楚需要繳納多少錢。大家可以根據下面的內容進行了解，就能知道是怎麽回事。我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

壹、電梯維修基金怎麽算的

按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。

二、什麽是維修基金

維修基金又稱“公***維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶。

三、維修基金使用條件

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用:

(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

因此，維修基金是按照上述的內容規定進行計算的，我們在購房房屋的時候就要進行計算。當然在繳納上也要依照規定進行，才能完成購房手續辦理，畢竟維修基金是不可缺少的費用之壹。