房貸怎麽商貸轉公積金貸款
怎麽把商業貸款轉成住房公積金貸款
1、商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
2、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。
3、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。
4、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額壹次付償，退還給職工本人。
5、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
6、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建-行、農-行。申請貸款手續也基本壹致。
7、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。
商貸轉公積金貸款需要哪些材料
現在很多人購買房產都是在銀行申請房貸來購買的，銀行的房貸壹般有三種類型，分別是商業房貸，公積金房貸以及由公積金和商業房貸組成的組合貸款。並且，商貸和公積金還能轉換。那麽，商貸轉公積金貸款需要哪些材料？
壹般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供，借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》；房屋抵押備案登記表原件、復印件壹份等這些材料才能申請辦理。
此外，若不清楚具體需要準備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問。避免出現因為用戶攜帶的資料不齊而出現無法辦理的情況，影響業務的辦理。
商業房貸能轉成公積金貸嗎
可以的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
房貸轉公積金貸款流程有哪些
大部分家庭買房都會選擇貸款來緩解我們的購房壓力，很多朋友在貸款時選擇了商業房貸，後來發現並不是很劃算，還是公積金優惠力度比較大，因此想把房貸轉公積金，會不會很麻煩呢?我們馬上來看看房貸轉公積金貸款流程。rn壹、提交材料rn所需資料有：貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(以上均帶原件及復印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認可房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件等。rn二、申請rn帶上這些證件向商貸銀行提出申請，跟工作人員領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢，提交商貸銀行。rn三、審核rn銀行會查詢貸款人及配偶的《個人征信報告》，若核實符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。rn相關材料包括：個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。rn四、公積金管理中心簽合同rn轉貸人去擔保公司申請擔保函，然後上公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。rn五、發放貸款rn公積金管理中心放款，擔保公司處會將轉貸人之前的商貸房貸抵押手續解除，轉入公積金貸款抵押手續，轉貸就辦理成功了。rn文章結語：關於商業貸款轉公積金貸款辦理流程的相關問題，相信大家也有了更多的了解。若想進行貸款轉換的話，不妨參考以上內容哦。不過還是要去當地公積金管理處詢問詳情，各地區標準可能有所不同。
房貸轉公積金貸款資料的介紹就聊到這裏吧。