請問在青島房產證過戶辦理流程是怎樣的？

個人辦理房產證流程與註意事項 適用範圍：自己繳納契稅、公***維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第壹步：簽訂委托協議 通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證的委托書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的***公司或律師辦理。註意事項： 註意事項同“辦理流程壹”中的“第壹步”。 第二步：繳納房產證代辦費 售房人住的時候，開發商會要求您繳納。註意事項： 交錢之後，請您壹定保留好收款憑證，並壹定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步：自己到相關部門繳納公***維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或***公司的辦事人員。公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金。註意事項： 請保證及時繳納公***維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請壹定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或***公司，以便他們下壹步的申請工作。 第四步：按照約定時間領取房產證 開發商或***公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您壹定要找機會仔細核驗房產證上的記載，壹旦存在記載錯誤，應及時要求更改。 註意事項： 1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，壹定要核驗是否齊全; 2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因; 3.核對“他項權利”壹欄記載的抵押事項。