受控建築是蘇州古城風貌的重要元素，是蘇州建築文化的傳承基因，是解讀蘇州歷史文化信息不可或缺的密碼。改革開放以來，市政府非常重視控制性建築的保護和利用，每年都投入資金進行維護，如最近修復的大儒巷丁宅、南十字街潘祖蔭故居等。
我們應該保護和善用受控建築的豐富遺產。路漫漫其修遠兮，匹夫有責。現在壹些受控建築，如博物館、辦公室、社區活動場所、旅遊景點等，都得到了合理的保護和順利的利用。但姑蘇區有相當多的管制建築，由房管部門直接管理。這些被劃分為“七十二家房客”的房屋年久失修，生活設施不足，亂建現象較為嚴重。這樣就給受控建築造成了很大的安全隱患，及時維護和資金不足是壹個瓶頸。如何更有效地保護和利用這些老房子？筆者在此提供壹個方案:轉變觀念，大膽引入民間資本。第壹，轉讓產權。將受控建築出售給有資金和修繕保護能力的開發商。雙子塔電影院的修復是壹個成功的例子。第二，改變用途。管制建築內的租戶合理遷出後，出租給私人，轉為商品房或文化場所。第三，制定《建築物直屬公有房屋居住控制保護條例》。居住在管制建築內的住戶必須承擔保護老房子的責任。不允許租客做“二房東”，把房子轉租給他人。根據房屋面積，住戶每年應繳納專項維修資金，專款專用，由房管部門負責房屋維修。具體措施要在實踐中完善。