2.契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂合同變更土地房屋權屬之日，或者納稅人取得其他具有土地房屋權屬合同性質的證據之日。房屋交付前，應當繳納維修基金。
3.壹般情況下，按照當地慣例，物業管理部門按照購房人2%至3%的比例收取公共維修基金，公共維修基金屬於小區業主，不計入房屋銷售收入。
房屋契稅的含義是1。契稅是指在房產所有權發生變化時，向業主征稅的壹種財產稅。應稅範圍包括:出售土地使用權、贈與和交換、出售房屋、贈與、房屋交換等。住宅的標準是按房屋總價款的3%或1.5%或1%繳納，並根據相關政策、購房期限、單價、面積、是否首次購房等進行判斷。非住宅的，按總房價的3%繳納。
2.契稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=稅基×稅率。契稅的稅率以人民幣為單位。土地、房屋權屬變更以外幣結算的，按照納稅義務發生當日中國人民銀行公布的人民幣商城匯率折算成人民幣。
維修基金繳納年限為1。壹般情況下，按照當地慣例，物業管理部門按照購房人2%至3%的比例收取公共維修基金，而公共維修基金屬於小區業主，不計入房屋銷售收入。
2.房屋交付前，業主必須繳納房屋維修基金。首期維修資金可以由業主直接存入專項維修資金賬戶，也可以委托物業公司進行維修。委托物業公司進行房屋維修的，由物業公司在收到房屋維修基金後30日內，將房屋維修基金存入房屋維修基金專項賬戶。
以上是關於何時繳納房屋契稅和維修基金，房屋契稅的含義和維修基金的繳納年限。相信妳看完之後有所了解，希望這篇文章對妳有所幫助。