壹、政策規定的稅費
包括契稅、房屋維修基金費、房屋產權登記費、印花稅及相關制作費用。
1，契稅
契稅壹般在辦理產權證的時候繳納，但有的開發商會提出幫業主代征或代業主代征契稅，統壹辦理產權證。契稅具體征收方式如下:對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女(下同)，房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為1.5%。
購買二套房時，房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為2%。對購買三套及以上住房和非住宅的，不論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，不存在減免。
2.住房維修基金
指商品房交易時，購房者與開發商簽訂相關維修基金支付協議，購房者應按購房款2-3%的比例向開發商支付維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。根據相關規定，入住時應繳納公共維修基金。警惕壹些開發商在交房時以各種理由強迫購房者繳納這筆費用。
具體支付方式包括專項維修資金支付和房屋維修基金支付。專項維修資金的繳納標準中，如果是高層建築(含帶電梯的多層建築)，按照90元/㎡的標準收取，多層建築(含別墅)按照50元/㎡的標準收取。這裏需要註意的是，不同地區的實際情況可能會有變化，要具體情況具體分析。另按每平方米建築面積造價×比例×面積的標準收取房屋維修基金。
3、房屋產權登記費、印花稅、工本費
三者都有統壹標準，房屋產權登記費住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅5元/份，制作成本10元/份。雖然花費不多，但卻是入住小區的必要開支。
第二，開發商收取的費用
開發商收取的費用主要按照合同約定結算，主要包括按揭尾款、房屋面積誤差產生的費用、裝修變更費等。
這些費用的收取應該按照合同的要求進行，有合同依據，爭議不大。需要提出的壹點是關於房屋面積誤差導致的房款結算問題。壹般來說，房屋實測面積誤差絕對值在3%以內的，雙方可以結清房款。房屋實測面積誤差絕對值大於3%的，買受人可以申請退房。
另外還有壹些增值費，包括寬帶，有線電視等。相關公司和開發商將予以配合。報價合適的話，會方便業主入住後使用，但開發商不能強迫業主辦理這些服務。
第三，物業收取的費用
物業的功能包括的範圍很廣，適用於每個人的物業服務收費主要有物業管理費、取暖費、水電費、垃圾處理費等。
1，物業管理費
壹般根據房屋面積，每平方米收多少錢。不同小區，不同物業公司收費標準不同，應以合同為準。
2、取暖費
取暖費主要存在於北方城市。壹般現在供暖都是市政集體供暖，在規定時間統壹收費。因此，物業公司無權提前收取這些費用，業主只需在供暖前繳納相關費用即可。取暖費壹般按照房屋面積收取，有統壹標準，不用擔心物業亂象。
3.水電費
水電費有的是水電供應公司收，有的是小區物業公司收。不同城市收費標準不壹樣，看購房合同和城市政策。
4.垃圾處理費
業主產生的生活垃圾最終由物業公司統壹回收處理，產生的人工費、管理費等費用向業主收取。具體標準因社區而異。
交房的時候，開發商和物業管理公司會列出需要繳納的費用。業主壹定要搞清楚每壹項，哪些是必須要交的，哪些是不需要的，哪些是合同裏的，哪些是合同外開發商加的。畢竟每壹筆支出都不是小數目。
(以上回答發布於2017-08-18。請以目前實際購買政策為準。)
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