城中村改造 指的是農村村落在 城市化 的過程中，由於大部分的耕地被征用了，原來村民的身份轉變成了居民。城中村不僅是壹種建築 房屋 的形態，也是壹種社會中的存在形態。那麽城中村改造政策有哪些？城中村改造都有什麽優惠政策？
城中村改造政策有哪些？
1、 土地出讓金 除上繳省裏的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設基金外，市財政在10個工作日內全額返還項目所在地的區政府，用於被拆遷村民的補償安置。
2、建設過程中涉及的人防工程易地建設費參照 經濟適用房 的政策， 城市基礎設施 配套 費、文物鉆探費、考古發掘費、房屋初次交易費、房屋土地權屬初次登記費等其他各類事業性收費按標準的30%繳納；新型墻體材料專項基金、散裝 水泥 專項基金等各類政府性基金按規定繳納。
3、商品房建設中涉及的供水、供電、供氣、供暖、電信、廣電等綜合管網的開口費、初裝費等非維護性和非使用性經營服務收費，且屬於市級權限範圍內設定的，按標準的30%繳納；市、區政府有關部門管轄單位收取的其他經營服務性費用，原則上按標準的50%繳納。
城中村改造有什麽優惠政策？
1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在 舊城改造 過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產 拆遷補償費 ，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬於補償性質的收入。
2、 買安置房 超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用後，重新確定土地、房屋權屬，用於和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其 成交價 格或評估價格相當於補償費部分， 免征契稅 ，超過補償費的部分，仍征收契稅。
3、企業 搬遷 按規定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業通過 招標 、拍賣、 掛牌 等市場形式取得的土地轉讓收入減去。
以上就是?城中村改造政策有哪些？城中村改造有什麽優惠政策?的全部內容，國家出臺了城中村改造政策，其政策大致就是國家出壹部分錢，自己出壹部分錢建設新的房屋，這樣既滿足了國家的需求也滿足了人們的需求。