可能大家並不了解 公***維修基金 繳納到底是怎麽組成的，用時怎麽用出去的，其實並不是只有 購房 者才交， 開發商 也需繳納壹部分公***維修基金，而且開發商比購房者所要繳納的金額多得多，只是大家都不知到而已，那麽廠房的 房屋維修基金 怎麽計算呢，房屋維修基金不交可以嗎？
廠房的房屋維修基金怎麽計算
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給新的 產權 人。
2、據住房出售有關規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米 建築面積 成本價 ×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％； 高層 ：購房人付1．5％，出售人付12％；
3、2001年方案規定：購房人∶每平方米建築面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建築面積71．88元，高層每平方米建築面積143．76元。
4、 買房 時購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含 別墅 ）50元/平方米。
廠房的房屋維修基金不交可以嗎
1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》規定，公***房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同。壹般情況下由房地產主管機關來代管， 業主委員會 成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、 業主應當在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托 房地產開發企業 代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用範圍，公用部分、公***設施設備保修期限屆滿，涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，並經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。
以上就是關於廠房的房屋維修基金怎麽計算以及廠房的房屋維修基金不交是否可以的介紹了，壹般情況下，房屋維修基金由房地產主管機關代管，業主委員會成立以後，公***維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權力。