大部分人都對物業費不懂，只要開發商或者物業列出名錄光明正大上門收取，業務都是稀裏糊塗的交。
而2020年9月1日物業費新規中，這3筆物業費以後可以不用再繳納。
1、小區廣告收益為全體業主所有
根據《物權法》規定，小區公***區域的收益分配均歸全體業主所有；根據物權法小區廣告收益肯定屬於全體業主的，但是物業管理條例裏面又沒有明確規定。不過，從今年5月1日開始，這筆錢歸誰所有已經有了明確規定。
在3月27日的第15屆常務會議上通過了最新的《北京物業管理條例》，其中第七十四條明確規定，公***部分從事經營活動的，公***收益應當單獨列賬歸全體業主所有。如果維修基金不足首期應籌資金的30%時，收益的壹半優先補充維修基金。
2、物業自行規定費用
很多物業公司為了賺錢，會自己加上各類繁雜的物業費，比如在裝修期間的砸墻費、垃圾清運費、公***損耗費等等，這些不是正規規定而是物業自己制定的收費項目，可以不用交，裝修的費用由業主和處理方自行協商。當然，如果業主請物業來處理的話，就需要向物業交費了。裝修時天然氣開口費也不用額外交錢，因為費用已經算在了上交的物業費裏。
3、配套設施不達標
交房時，小區內的配套設施如果和開發商的承諾不相符，註意，這裏是指沒有達到房產合同上的標準，那麽前期的公***服務費應當進行減免。
當然，對於處理物業相關的最好辦法，還是在買房之前，好好選擇小區，房子好壞是壹回事，物業公司的質量與服務對今後的生活質量也至關重要。目前物業公司的質量越來越好，但仍然有“害蟲”存在，業主應當好好審視檢查再做選擇。
2020年9月1日物業費新規
2 物業新規定2020年公攤水電
物業新規定2020年公攤水電，按照《物權法》的相關規定，小區內綠化地、道路、走廊、樓梯及樓等區域都為業主***用區域，因此產生的費用需由全體業主公攤承擔，若業主有異議，可以到當地的住建部進行咨詢。
物業新規定2020年公攤水電包括區域如下，通常來說，物業公攤的水電費主要為：
1、公***照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。
2、臨街建築的輪廓燈電費。
3、公***區域維修時設備用電費用。
4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。
5、園區綠化的水、電費用。
電梯用電包含在電梯費用中，但是有些物業公司將電梯維護維修費和電梯運行費分開收取。
二次供水用電費用、生活水箱消毒費用應包含在物業管理費中，但有些物業也會把這個費用分離出來單獨向高層住戶收取。