如果公積金貸款是婚後夫妻共同做的，貸款額度會更高，對於購房者來說更實惠。那麽夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少呢？不同城市和地區的最高額度不同。比如杭州已婚公積金貸款額度是654.38+0.2萬，而周邊縣市只有96萬或84萬。其他城市，如上海，最高金額為654.38+0.2萬，南京，最高金額為654.38+0萬。所以不同城市差別很大，只需要在當地了解自己的貸款額度。但如果貸款額度高，夫妻收入和公積金余額必須達標。如果不達標，就借不了那麽多。
公積金貸款影響因素1，受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度不同。個人申請和家庭申請住房公積金貸款可以得到不同的額度。購買首套房和二手房可以獲得的公積金貸款額度也不同。2.受首付比例影響。不同地區對首付比例的要求不同。通常首套房的首付比例會在20%-30%之間，二套房通常在30%以上。首付要求也能直接影響到能拿到多少房貸額度。3.受房屋評估價格影響。如果壹個地區的公積金貸款最高貸款額度是654.38+0.2萬。但如果貸款申請人購買的房屋評估總價只有80萬。那麽，公積金貸款申請人是不可能拿到最高貸款額654.38+0.2萬的。因為貸款金額與房屋評估價有關，通常只能獲得房屋評估價的70%左右；二手房可以拿到更低的金額。4.受已購房屋面積影響。不同住房面積首付比例不同。所以，因為住房面積和首付比例的影響；公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。5.受公積金賬戶余額影響。壹般公積金貸款額度是公積金賬戶余額乘以壹定倍數計算出來的。所以，妳的公積金賬戶余額越少，妳能拿到的公積金貸款額度就越少。6.受存款基數影響。部分城市規定房貸月供本息合計應小於或等於存款基數的50%(按等額本息計算)。所以，繳存基數越高，可以獲得的公積金貸款額度就越高。7.受存款時間影響。部分城市住房公積金貸款額度按照貸款額度=借款人(或夫妻雙方)的公積金繳存余額x壹定倍數x繳存時間系數計算。因此，繳存時間系數越大，申請人可獲得的公積金貸款額度越高。
2.夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少？
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
3.夫妻雙方最高貸款額度是多少？
夫妻雙方貸款最高額度是多少？額度是兩個人的額度之和，有的地區有貸款額度規定兩個人可以壹起貸款。所以具體需要問當地公積金中心。
4.夫妻雙方最高貸款額度是多少？
夫妻* * *有房產抵押貸款要求:
所謂房產抵押貸款，是指借款人以自己或他人名下的房產作為抵押物辦理貸款。據悉，房產抵押貸款最高額度可達房產評估值的70%，最長貸款期限可達十年，可有效解決借款人的資金問題。但如果借款人名下的房產是夫妻共有的，用房產做抵押申請貸款需要什麽條件？
(1)需要夫妻雙方簽字。因為房產屬於夫妻雙方共有的財產，雙方對房產的處分權相同，任何壹方都不能任意作出決定。所以，借款人要抵押夫妻雙方共有的房產，必須要雙方簽字。
(2)房產符合抵押條件，即抵押房產必須有房產證和國有土地使用證，產權清晰，無產權，能正常上市交易，房齡最好不超過20年。
(3)申請貸款手續齊全的房地產抵押貸款時，借款人應提供有效身份證、結婚證、戶口簿、銀行賬戶、抵押房地產的房地產權屬證明。
(4)信用記錄良好當夫妻雙方有房產作為抵押申請貸款時，貸款機構會對雙方的個人信用報告進行核對。如果壹方有不良信用記錄，貸款申請會被拒絕。
(5)在申請具有按時足額還款能力的房地產抵押貸款時，貸款機構不僅要審查抵押房地產是否符合要求、借款人信用是否良好，還要審查借款人的還款能力。如果還款能力達不到貸款機構的要求，也會拒絕貸款。
按揭貸款的最高額度可以是房屋評估價值的80%左右。
公積金貸款:
住房公積金管理中心發布《關於提高廣州住房公積金個人住房抵押貸款最高額度的通知》，規定個人貸款最高額度為人民幣50萬元；兩個及以上申請人購買同壹套住房的，最高額度為每個申請人可貸額度之和，但總額不超過80萬元人民幣。這壹規定壹直沿用至今。