壹、公積金貸款怎麽貸?
公積金貸款需要政策咨詢、申請受理、房產公司蓋章、落實還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領取個人資料等這些步驟，完成後即可貸款成功。
公積金貸款具體步驟如下：
1、政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
2、申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3、房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
4、落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。
5、辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
6、通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
7、領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個“最低還款額”。
二、住房公積金能貸款嗎,公積金貸款如何辦理
相信大家對於住房公積金應該都不陌生，就算沒有繳存多年，好歹也繳存了幾個月，可是妳知道住房公積金是否可以貸款呢?如果可以，住房公積金貸款應該如何辦理呢?如果妳還不是很清楚問題的答案，那就跟著我壹起來學習壹下吧。
壹、住房公積金能貸款嗎? 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。 由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要註意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。二、如何辦理住房公積金貸款? 1、提交申請 借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如:個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。 2、審核資料 住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核，審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。 3、簽訂合同 借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。 4、發放貸款 貸款銀行按照借款合同約定，將貸款壹次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。 5、按時還款 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。 6、註銷抵押 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
三、住房公積金貸款如何辦理公積金貸款流程
在我國住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。如何辦住房公
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種公積金貸款的有關規定為您解讀如何辦公積金貸款。
公積金貸款條件
各城市住房公積金貸款條件要求大致相同。
1、具有市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續壹年以上正常繳存住房公公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。其他城市如何辦住房公積金貸款，可咨詢各地的公積金管理部
公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由額發放貸款。
5、以住要到房屋坐落地區的房屋產權管手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將管。
（以上回答發布於20房政策請以實際為準）
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