主要看經營的是什麽類型的店鋪，店鋪不能住人的法律法規是目前沒有規定的；
但是《消防法》第十九條規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同壹建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同壹建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
商鋪由來：
商鋪，由"市"演變而來，《說文》將"市"解釋為"集中交易之場所"，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的，首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。
據歷史記載:(東京)東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。
位於長江三角洲東端，北瀕長江口，南臨杭州灣的上海，明清時期僅為江蘇省的壹個縣。上海的第壹次崛起，是在上壹世紀二、三十年代，當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心，遠東最大的商業中心城市。
據《上海通史》記載:1933年上海***有商鋪7.2萬戶，平均每平方公裏136.5戶，各地巨賈名商紛紛落戶上海，十六鋪、南京路、靜安寺、霞飛路(今淮海路)等商業中心街區初具雛形。
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下:
1、商業街商鋪投資;
2、市場類商鋪投資;
3、社區商鋪投資;
4、建築底商商鋪投資;
5、百貨商場、購物中心商鋪投資;
6、商務樓、寫字樓商鋪投資;
7、交通設施商鋪投資
回報率：
隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。如何計算投資回報率:
1、租金回報率法
公式:(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。優點:考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金回收期長短。
不足:未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2、租金回報率分析法
公式:(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點:考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇"績優地產"的簡捷方法。
不足:沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3、內部收益率法
房產投資公式為:累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)=內部收益率。
上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費支出;累計收益、投入均考慮在投資期範圍內。
優點:內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。
不足:通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4、簡易國際評估法
基本公式為:如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這壹國際上專業的理財公司評估壹處物業的投資價值的簡單方法。