壹、房屋維修基金繳納標準是什麽
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金，用於房屋維修期滿後房屋主體結構、公***位置和公***設施設備的修理、更新工程。房屋主體承重結構部分包含基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公***位置是指戶外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；公***設施設備是指房屋及有關配套範圍內、由業主壹起擁有並采用的上下水管道、電梯、外立面、消防設備、綠地、道路、溝渠和其他***用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿之後，對物業公***位置、***用設施、設備實行維修、更新時才可以使用。具體業主根據投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除了用於購買國債或無風險的理財範疇外，嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時根據總房價2%—3%或每平方米100—200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門按照本地實際情況確定。
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