李嘉誠為何繼續看漲內地房地產?求解

2012-05-3000 當上周李嘉誠將他在北京集零售、辦公、酒店和住宅樓宇於壹體的東方廣場打包成匯賢房地產投資信托基金(Hui02Xian02Real02Estate02Investment02Trust，簡稱匯賢REIT)、並通過將其上市募得資金16億美元時，此事自然引發了各界的關註。李嘉誠看到了壹些其他人所忽視的東西嗎？不錯，政府在打壓房市，經濟有可能硬著陸，為什麽李超人依然看好內地房地產？人民幣國際化使得投資者對人民幣計價的投資產品需求增加，而地產證券化可以填補這種投資需求。在這個大背景下，匯賢REIT乃李超人識時務者為俊傑的大手筆。地產證券化的好戲才剛剛開頭。李嘉誠的大陸項目從拿地到建成周期極長，囤地就像屯實物黃金，得耐得住寂寞。而李超人在這方面是相當耐得住寂寞的，最近讀華夏時報讀到：和記黃埔東莞“海逸豪庭”盡管2007年曾因囤地被罰7915萬元，但該項目繼續曬了5年太陽。近日，該項目終於通過了東莞規劃的審議，將在今年正式進行開發。而從1999年和記黃埔拿下這塊地算起，14年已經倏忽而過。壹個項目開發八九年甚至十幾年，“長和系”超長時間的開發，在業內已是公開的秘密。長實上海普陀真如項目在2009年已動工，但現在仍然在打地基。同年動工的浦東世紀都會項目，進度也相當緩慢。為什麽李超人這麽耐得住寂寞呢？這是因為貨幣超發，通脹高舉，地方財政擴張，這壹切都是土地價格和房價長期看多02的結構性因素。短期內房產或有起起伏伏，但在長期內房產看多時沒有問題的。買壹塊金磚放個十年看看價格，妳就知道地產價格走勢也差不多。貨幣是無限的，地產和黃金都是有限的，都是對沖信用擴張似GDP增長和貨幣貶值的最好投資工具。要掙大錢除了像李超人這般看得準還不夠，還得在雲起雲落中耐住寂寞。吳迪——————————————————————————————————————–為了實現財務自由而投資，其終極目標就是建立多重收入渠道，妳獲得的投資收入將輕易覆蓋妳所有的開支。 實現財務自由的秘密 <<—-點擊了解具體詳情。——————————————————————————————————————–第三石股票分析中心的投資策略涵蓋價值投資、小盤股投資、收入分紅股票投資、黃金和能源投資，美股，股票期權等各個投資領域，為投資者提供頂級的國際股票和海外股票分析和獨立精準的投資建議和推薦，帶您通往財富之路。