除了首付，貸款買房需要繳納的費用有:
1，契稅；2.公共維度4。所有權登記費；5.物業管理費；6.裝修擔保人民幣/件，產權證印花稅5元/件，律師見證費每件；9.公證費；10，印花稅。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》土地、房屋所有權轉移，承擔契稅的單位和個人，應當按照本條例的規定繳納契稅。
第二，除了首付，貸款買房還要交哪些額外的費用？
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3.買房首付包含契稅和維修基金嗎？
買房首付不含契稅和維修基金，需要額外支付:
契稅:
(壹)對個人購買唯壹家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
維修基金按總房價2%左右的比例向物業所在區房產部門指定的商業銀行繳納。
4.貸款買房除了首付還需要交哪些費用？
1，契稅，首套房面積90平米以下按房價的1%征收，90平米以上按房價的1.5%征收；二套房面積90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。(北上廣深地區二套房按3%的標準征收，不排除個別地區的特殊政策)。
2.房屋維修基金，繳納標準如下:各地政策不同，壹般為購房款的2-3%。壹般是交房前交給開發商，開發商交給房管局。統壹入住後交由業主委員會統壹管理，用於屋面防水、電梯大修、外墻等大型維修。
3.抵押費和抵押登記費:普通住宅80元，非普通住宅550元，向房管局繳納。保險費:大部分銀行都要買保險。保險費=總房價×費率(不同保險公司壹般低於0.06%)×貸款期限，壹次性支付給保險公司。
4.權屬登記費，80元/房產證，每增加壹個業主增加費用10元。
5、物業管理費，從驗收之日起，壹般半年或壹年繳納。收費標準由業主委員會與物業協商確定，可靈活調整。
6.裝修押金。有些小區在交房時向裝修業主收取裝修押金。費用從幾百到幾千不等，為了防止施工對小區造成破壞。裝修完了，錢就還給業主了。
7.權證印花稅，5元/本，每增加壹個買家加5元。
8.律師見證費由見證合同簽訂的律師支付。
9.印花稅，征收標準:計稅價格×0.05%。簽合同的時候，壹般是和首付款壹起交的。目前個人出售或購買房屋暫免印花稅。
擴展數據:
首付買房需要具備以下條件:
1.辦理購房貸款需要的材料和手續如下:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(已婚者提供夫妻雙方信息)。
2.申請房貸條件:只要有穩定收入，銀行有流水，每個月有流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有征信不能逾期的要求。壹般銀行要求不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。