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贛州市第壹套房公積金貸款政策

贛州市第壹套房公積金貸款政策如下:

1、貸款對象:贛州市本地戶籍居民和在贛州市連續繳存公積金滿1年的非本地戶籍居民。

2、貸款額度:最高可貸款房屋總價的80%。

3、貸款利率:按照央行同期公布的基準利率執行,目前執行的是2021年6月8日發布的“個人住房公積金貸款利率執行表”。

4、還款方式:可選擇等額本息或等額本金還款方式。

5、申請條件:申請人需符合贛州市公積金貸款的相關條件和要求,如有穩定的工作和收入來源,繳存公積金的時間和金額要求等。

公積金貸款標準如下:

1、客戶的征信良好

申請公積金貸款需要客戶的征信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等,如果有就會加深公積金中心的顧慮,會影響到最後的貸款結果;

2、公積金賬戶狀態正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態,所以客戶在打算申請公積金貸款以後,需要註意到工作的穩定性,不要隨意離職導致公積金繳費中斷;

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度,那麽公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要多,壹般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍,客戶可以簡單地進行計算;

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力,客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上,如果客戶還有外債沒有結清,那這個標準還會提高;

5、連續繳費12個月以上

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求,會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款;

6、房屋面積不超過限制

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求,尤其是在購買第二套房的時候,限制會更加明顯,客戶可以提前了解清楚;

7、年齡不超過限制

正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休後5年,客戶的年齡越大,貸款難度越大;

8、名下無公積金貸款

在正常情況下,客戶的名下不能存在多個公積金貸款,如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清,也不能再次申請公積金貸款;

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小,公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下,如果負債率過高,公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請;

10、貸款次數未超過限制

公積金貸款次數是有限的,壹般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次,客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況;

11、房屋不能是小產權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等,如果客戶打算購買小產權房,壹般是不能夠申請公積金貸款的。

綜上所述,公積金貸款逾期補扣了還會上征信,公積金貸款壹般情況下是不存在寬限期的,所以逾期就算是補扣了還是要承擔相應的逾期後果,公積金中心會將的逾期情況上報征信。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。