是先辦理網簽還是先繳納住房維修基金，並不是每個人都清楚。那麽維修基金和網簽順序是怎樣的，以及什麽情況是無法使用維修基金，各位是否了解呢?\r\n壹、維修基金和網簽順序是怎樣的\r\n先辦理網簽，再交維修基金。住房維修基金是需要在交房之前繳納，可以直接存進指定的賬戶中，也可以由開發商代交。另外，住房維修基金是不可隨意挪用，只能用於公***設施、房屋大修，且需小區2/3以上的業主同意，方可使用。\r\n二、什麽情況是無法使用維修基金\r\n1、對於房屋***同的區域、***同使用的設施設備，若是需要進行維修、更新或是改造，這時所產生的費用是不能使用住房維修基金的，應該由建設單位或施工單位負責。\r\n\r\n2、像日常生活中，需要使用的水、點、通信、有線電視、寬帶等，若是需要進行維修或者養護的，也是不能動用住房維修基金，而是需聯系相關的經營單位負責。\r\n3、再交房的過程中，小區業主是要和物業簽訂協議，其中就有對於維修基金使用的壹些條款。且物業公司在有些方面也是需要承擔起維修和養護的，費用自然由物業公司負責。\r\n4、如果說公***區域的設施是由於人為因素而損壞的，那麽需要由損壞的那個人承擔起所有的維修費用，而不能動用住房維修基金。\r\n關於維修基金和網簽順序是怎樣的，以及什麽情況是無法使用維修基金，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?住房維修基金是小區每個人都需要繳納的，給予後期的幫助是非常大的，不過也是需要滿足條件才能動用哦。
算壹算妳家裝修要花多少錢