如何去寶雞公積金貸款流程

寶雞公積金貸款流程怎麽走？借款人可以先拿著身份證等材料到當地公積金管理中心或相關銀行進行咨詢，看是否符合公積金貸款條件，準備好相應的貸款材料。如何去寶雞公積金貸款流程？

寶雞公積金貸款流程1貸款流程怎麽走？

1，貸前咨詢

申請人到寶雞住房公積金管理中心或登錄住房公積金網站進行咨詢，領取相關表格。

2.貸款申請

貸款申請人及其配偶準備相關材料，到寶雞住房公積金管理中心申請貸款。

3、貸款審查和合同簽訂

管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審核程序，通過貸款審批的，通知借款人與受委托銀行簽訂貸款合同；不予貸款的，管理中心應當通知申請人並說明理由。

4.申請抵押擔保

貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房產管理部門辦理，視開發商辦理速度而定。

5.貸款發放

抵押登記手續辦理完畢後，管理中心應在收到抵押物後5個工作日內通知受委托銀行將貸款資金劃入售房單位的收款賬戶。

6.履約還款

根據借款合同，借款人應按月還款，直至還清全部貸款本息。

7.結清貸款

受委托銀行和公積金管理中心出具還款證明，借款人到房屋產權登記部門辦理解除抵押擔保等手續，取回抵押、質押物，借款合同終止。

寶雞公積金貸款流程怎麽走2公積金貸款額度有四種計算方法，不同的計算方法得出的結論不壹樣，只能選擇最低值作為公積金貸款最高額度。

1，賬戶最大余額20倍。公積金貸款中規定，最高貸款額度不得超過公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款額度就越高。

2.按房屋總價計算，公積金貸款額度按房屋建築面積計算。對於建築面積小於90平方米的房屋，公積金貸款最高額度為總房價的70%，公積金貸款最高額度為總房價的' 80%。

3.根據借款人的還款能力，最高貸款額度有壹個固定的計算公式，[(借款人月總收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人當期月還貸額]*12(月)*貸款期限=貸款額度。借款人可以根據自己的月存款額、收入等數值計算貸款額度。

4.根據各地政策，每個地方的公積金貸款政策都不壹樣。壹般壹線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準壹線城市最高貸款額度為40萬元。借款人可以主動聯系當地公積金管理中心客服，了解當地政策。

如何走寶雞公積金貸款流程3寶雞公積金貸款

公積金貸款利率:

公積金貸款基準利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

具體規定如下:

(1)貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

(2)借款期限為1年的，執行借款合同約定的利率。如遇法定利率調整，貸款利率不變。

(3)貸款期限超過1年的，新發放的公積金貸款按發放當日中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率檔次標準執行；如遇現有貸款法定利率調整，從次年1起，按相應利率檔次執行新的利率標準。

(四)第二次申請住房公積金貸款，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎上上浮10%。

貸款期限:

公積金貸款最短期限不得少於1年，最長期限為30年。實際貸款期限不超過借款人法定退休年齡後5年，貸款期限不超過房屋剩余使用年限。