這種看似省錢的做法，讓很多人陷入了發展危機。長債短付，必然導致壹段時間內生活質量下降，發展機會變窄。買首套房的人大多在30歲左右，這是職業發展最關鍵的時期。面對沈重的短期償債壓力，很多人錯失職業發展機會。即使從會計的角度來看，這種思維也是靜態的財富數字觀，屬於老黃歷。
貸款時間越長，利息壓力越大。為什麽建議拉長貸款周期？
對於首套房，為什麽要盡可能少付首付，盡可能拉長貸款周期？
因為首套房貸基本上是中國金融市場上能找到的利率較低的壹種貸款，五年期以上的貸款基準利率為4.9%。根據央行政策，首套房基準利率4.17%，公積金利率更低，相當於基準利率的7折，首套房只有3.25%。
根據國家政策，二套房貸利率上浮，由原來的8.5折上調至1.1倍。所以首套房優惠貸款的利率屬於福利。不享受的話，典型的就是把妳發的錢給推了。
有人會說，雖然有優惠貸款，但是這麽長時間這麽多貸款，利息壓力大。這個問題是壹個簡單的交代。也是1萬。如果拿去多付首付，就省了4.17%的利率。換句話說，1萬的收益率只要超過4.17%就是劃算的，中間的差價就是利潤。
我們將其與風險系數相對較小的公募債券基金進行比較。據統計，截至今年9月底，已有77位基金經理管理壹只債券基金超過3年。這些長跑運動員的表現如何？有兩只債券基金近三年累計收益超過100%，這77個人的平均收益大多在20%-40%之間。這樣的話，選擇壹兩個老牌基金經理賺錢是大概率的。
除了購買低風險的債券基金，如果妳的資金有充足的投資時間，可以采取定投策略。未來30年，不用擔心牛熊轉換，獲得8%的年化投資回報率並不困難。適當打銀行貸款利率。
(以上回答發布於2016-12-28。請以實際購房政策為準。)
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