第壹，買房繳納社保由2年提高到5年，單身人士不得買房。
1.要求嚴格執行住房限購政策。增加非上海戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，自購房之日起前三年在上海連續繳納兩年以上，調整為自購房之日起五年及以上。
2.企業購買的商品房再次上市交易需要3年及以上時間。交易對象為個人的，按照本市限購政策執行。同時，為進壹步規範交易行為，將限購審核提前到交易備案環節。
二、二套房首付比例為普通住房50%，非普通住房70%。
1.擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
2.購房人在申請貸款時，還應承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務平臺。
三、嚴禁使用首付貸款、過橋貸款。
嚴禁房地產開發企業和房地產中介機構從事首付貸、過橋貸、自融資、自擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對為房地產交易提供多種形式金融服務的各類非正規金融機構進行專項整治。
四、鼓勵企業自建人才公寓。
鼓勵有條件的企業自建人才公寓(租賃單元)，向員工出租。
2017上海二套房認定標準
1.貸款買壹套房，商業貸款結清後再貸款買房——算首套——如果貸款沒結清——算第二套。
2.有個人名下兩套房的商業貸款記錄。壹套已還清，另壹套未還清。此時貸款認定為二套房以上。
夫妻壹方婚前買房，使用商業貸款。對方婚前買房，公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。如果貸款還沒還清，就是二套房以上。
3.準備結婚了。兩個人還沒領結婚證。壹方有未結清的財產和抵押，另壹方沒有任何財產和抵押記錄。現在壹起買新房，登記兩個名字沒有貸款記錄的人，申請貸款，兩個人因為* * *，從銀行按揭貸款買房。