根據法律和大部分購房合同規定，繳納公共維修基金、契稅等費用不能作為開發商交房的前提條件。銷售商品房應當繳納下列稅費:
1.契稅:契稅是業主取得產權證時向國家繳納的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時繳納？提示:除稅務機關外，任何單位都無權征收。實施:業主入住時不需要向開發商繳納契稅，可以直接去稅務局辦理，房子才能辦理房產證。
2.公共* * *維修基金:該基金不同於物業管理費，僅用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。稅率:房屋交易價格的2%。提示:任何開發商或物業公司都無權收取或收取大修基金。這筆資金應該交給社區辦公室。如果妳把大修基金給了開發商，妳很可能拿不回來。
3.買賣合同印花稅:征收面積測繪費的原則是誰委托，誰繳納。購房合同中已經約定了開發商向購房人提供面積測量數據的義務，因此費用應由開發商支付。
4.物業費:壹年物業費、物業管理費、水電押金註:普通小區交不到壹年物業費不違法。物業管理服務收費應當明碼標價，並在經營場所或者收費場所公布收費項目、標準和收費方式。
5.房屋權利登記費:產權代理費業主有權選擇自行辦理產權證，開發商無權向業主強行收取費用。
6.取暖費:北方地區冬季會統壹供暖，所以6月以後入住的話，大部分情況下會要求提前交壹個采暖季的取暖費，而南方地區的新房沒有這壹項。具體收費要看每平方米的取暖費乘以房屋面積。
7.其他相關費用:入住時申請專用停車位的，除裝修押金外，還可能收取停車費；車位鎖、門卡等押金可能要收費。具體收費的金額和方式，各個物業公司的要求並不壹致。