壹、買房不是湊首付
很多年輕人缺乏理財投資意識,如何使自己的資產保值增值,並沒有清晰的方式。買套房子以為只要湊夠首付就行了的還大有人在。如果妳有這樣的想法,那妳離真正的“房奴”就不遠了。
我們買房時,壹定要認真評估自己的經濟實力,算出自己每月的承受能力,再去買合適價位的房子,這樣在保證日常生活水平的情況背著房貸才是最合理的,不至於出現斷供而被銀行收回房產。現如今買套房子,各種稅費還十分多,像契稅、印花稅、所得稅、房屋維修基金等也是壹筆不小的支出。
二、妳真的會挑戶型嗎
有人喜歡南北通透的多層板樓,有人喜歡高層,戶型喜好也各不相同,買房時沒有自己的註意,全憑置業顧問的壹番說辭就輕易下定金買房,等到自己真正住進去才發現各種問題。
高明的買房人,戶型方正是必須的,最好還能帶上有過買房經驗的人壹塊去選戶型,冤枉路別人替妳走過了,妳就別再走壹遍了。
三、關於房價
大家都希望房價能低點,連人民日報也向開發商喊話“降房價”。對於房子這種高價值的商品來說,降壹點單價,總價就少了很多。買東西圖個便宜,買房更是如此。買房時不能片面關註房價,小區環境、樓層和戶型、房屋質量、周邊交通、地段都被房價給忽略了。買了房最後連菜都買不到。去壹趟市中心就跟“取經”壹樣,這樣的低價房買了也是受罪。
買房要有取舍,高房價讓我們選擇遠郊區的房產。如果沒有合理的考察到周邊發展潛力,壹味選擇低房價的房子,最後吃虧的只能是自己。
四、物業問題
物業在現在的新房銷售中,正越來越成為買房人關註的因素。這主要是因為,公***設施需要物業來維護,小區安全需要物業來保證,綠化和垃圾運輸業需要物業來完成。小區環境的好壞對房子的保值增值也十分重要。將來賣房,好的物業也是壹個極好的宣傳。
五、孩子問題
中國人壹生中第壹套房通常是婚房,買房的年齡越來越低,讓很多人缺乏長遠的眼光。小房子和迷妳戶型正是在這種情況下大行其道的。但中國全面二孩實施後,人們才看到三房乃至四房的價值。
現在房價高企,買房壹步到位有困難,太小的戶型,在孩子出生後,根本無法居住,父母來了都無法居住。所以買房時可以選擇那些兩個人住寬敞,三個人住也能湊合的房子。即使有了孩子,也不用著急換房。還有就是上學問題,選擇壹個帶幼兒園和小學的樓盤還是比較合適的。
總之,買套房子,房價之外需要考慮的因素還有很多,湊夠了首付只是買房邁出了第壹步而已。