之前跟看樓車去看過壹次,其實除了樓盤，其它的基本上無法了解.而且樓盤也是已經
定好的.後面有什麽文章我們也不知道,不壹定合適妳自己.
所以昨天決定親自跑壹趟,有如下之感覺:
1.淡水離深圳真的很近,出了深圳地界,就是惠陽的淡水.不到十分鐘車程,就可以到最
熱鬧的地方了,或者最漂亮的區政府附近了.
2.交通混亂的讓人窒息.很多路口竟然都沒有紅綠燈,人和各個方向的車混在壹起.甚至
汽車站門口那個最多車立交橋好像也沒有,也沒有行人過馬路的地方.摩托客運是政府允許
的,所以滿街的摩的,簡直可以把人嚇死.還有很多摩托車竟然逆行,乖乖
所以,在這裏投資,多了壹個風險,妳或者家人被車撞了,或者妳撞了別人,靠,隨便,那
壹個都要十幾萬,甚至幾十萬了,靠,成本不低啊.
3.因為要趕時間,我和朋友兩口子兵分兩路,他們開車去看他們喜歡的樓盤,我直接打車
去區政府附近看樓.所有的的士都不打表,近壹點十塊,出淡水20塊,我從區政府門口打到東方
新城,非要我20塊,看都看的到了,非要說已經出淡水了,沒辦法,要趕時間,硬著頭皮被宰.出
租車管理混亂,就直接討價還價,不打表,後來我又打了兩次,也是壹樣,仔細算壹下,比深圳的
士貴兩倍.成本又上升了
4.樓盤入夥要交3%的契稅和2%的維修基金,壹***5%,深圳只要1.5%,維修基金壹個月交幾
十塊,這麽壹個小城市,交的契稅比深圳高2倍,比武漢也高1%,簡直是有病.
去年,我們去看樓時,除了今年已經取消的煤氣和電視費,還要交3000塊的入戶大門費,
還有幾千塊的安保費,我買了N套房了,第壹次聽說,大門還要交錢的,惠州的KFS真TM太有才
了.感情,妳花的幾十萬,就買了水泥和磚頭,其它的不包括.
5.那個大廣場,也是丟人的可以,草坪跟狗啃了壹樣.最有創意的是,主席臺上方,竟然是
幾個樓盤,真NB啊,恐怕全國找不出第二個這樣的廣場了.
看樓歸來，得出以下結論:
1 . 如果是為了自住,恐怕這裏不是壹個好的選擇,這裏和內地的小鄉鎮壹樣,雖然經
濟在起步,但是管理水平提高要很多年,因為管理這裏的恐怕不是什麽海歸,甚至是當地的鄉
鎮幹部,看看我們的布吉,就知道這裏的未來了,象有點變化,那是難上加難.
如果沒有工作的限制,為了自住,第壹選擇是珠海,鬥門很多不錯的樓盤也才2000--
3000多.而且交通管理和治安比惠州和東莞好到天上去了，起碼,妳沒有生命之憂.深圳,廣
州,惠州和東莞這些地方,妳隨時準備著......
2 . 如果有工作的限制,那妳可以打消這個想法了,更不要把家人放在這裏,光那個交
通,就可以叫妳提心吊膽了,無法工作了,如果真有點什麽事情,後悔壹輩子.最好的選擇是妳
在深圳租個小房子,吃點苦,然後在珠海買個大房子,把家人放那裏.妳不可能在深圳工作壹輩
子.等到財務自由了,珠海就是個生活的好地方.
3 . 投資的話,妳得做好長遠的打算,如果深圳的房價跌下來,妳就只有死守了.如果不
跌,在這些地方,想出手,也很難找到下家,除非幾個明星樓盤,直接賣給深圳人.
而且最好買區政府壹帶,將來規劃會多壹點,好壹點,其它的地方就算了.但是現在
也不便宜了,很多惠州的樓盤開始奔5000了,有個別的已經過了.所以還得仔細算算是否合算.